Prinsegracht 39B
Kortenbos, Den Haag
BuurtEen statig appartement aan de Prinsegracht
Aan de Prinsegracht in Kortenbos staat dit ruime appartement uit 1900, midden in het centrum van Den Haag. Met een vraagprijs van €849.000 ligt de prijs 68% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.027, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 571 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 154 m², terwijl de BAG-registratie 150 m² aangeeft. De woning heeft een parkeerkelder en wordt verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €393,34 per maand. Het energielabel is B, een zuinig label.
Kortenbos, een bruisende stadswijk
Met bijna 7.900 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen noemt het "een bruisende winkelstraat om de hoek" en een ander zegt "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets". Het aantal misdrijven in de buurt is 1.149, wat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Kortenbos.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR express op 237 meter of Albert Heijn op 312 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,2 km en de apotheek Medsen Apotheek Jan Hendrik zit om de hoek op 227 meter. De tramhalte Brouwersgracht met lijnen 2, 3, 4, 6 en 25 ligt op 119 meter, en treinstation Den Haag HS is op 1,2 km afstand. Dit alles in de gemeente Den Haag.
Risico-indicaties voor dit adres
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, omdat het pand uit 1900 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is laag, maar hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Hekking NVM Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Prinsegracht 39B, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €849.000. Dat ligt 68% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €505.027. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.036, terwijl deze woning €5.513 per m² kost op basis van de makelaarsopgave van 154 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor Kortenbos.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 571 m³. Er is een parkeerkelder en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €393,34 per maand.
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1900, en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rond de Prinsegracht?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij SPAR express op 237 meter of Albert Heijn op 312 meter. De huisarts MediCor Gezondheidszorg zit op 1,2 km en de apotheek op 227 meter. De tramhalte Brouwersgracht met lijnen 2, 3, 4, 6 en 25 ligt op 119 meter, en treinstation Den Haag HS is op 1,2 km.
Hoe is de buurt Kortenbos volgens bewoners?
Bewoners van de wijk Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een bruisende winkelstraat om de hoek", een ander zegt "heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets". Er is ook kritiek: "s'nachts soms een onveilige sfeer op straat".
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
