Een appartement aan de bosrand van Zeist
Aan de Prinses Alexialaan 230 in Zeist ligt dit appartement met een vrij uitzicht en een beschutte ligging aan de bosrand. De woning is onderdeel van een bosrijke omgeving en ligt in een woonwijk. Met een vraagprijs van 590.000 euro is de prijs volgens de berekening marktconform voor de buurt. Ter vergelijking: het aanbod van appartementen in Zeist laat een gemiddelde vraagprijs zien die dicht bij deze prijs ligt.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 293 m³ en de woning heeft een zonneterras van 14 m² op het zuidoosten. Er is een parkeerkelder en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label.
Kerckebosch, een rustige buurt
Met ruim 3.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz". De buurt Kerckebosch heeft een woningvoorraad van ruim 1.500 woningen, waarvan 45% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 359 meter, om de hoek dus. Voor het voortgezet onderwijs zit Christelijk College Zeist op 176 meter en de basisschool Wereldkidz Montessori Zeist Kerckebosch op 369 meter. De huisartsenpraktijk Witvoet en Apotheek Hoge Dennen-Kerckebosch zitten beide op 288 meter. De bushalte Zeist, Hoog Kanje met lijn 58 ligt op 263 meter en het treinstation Driebergen-Zeist op 1,2 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is 572.000 euro, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Over vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 309.000 naar 572.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 34 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Ruiter Makelaarshuis Hilversum BV. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, daardoor ontbreekt die informatie in dit overzicht.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Prinses Alexialaan 230, Zeist
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 590.000 euro ligt 3% boven de WOZ-waarde van 572.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van 309.000 naar 572.000 euro.
Wat is de indeling van deze woning?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 293 m³ en er is een zonneterras van 14 m² op het zuidoosten. Verder is er een parkeerkelder en is de woning in volle eigendom.
Welke voorzieningen zitten er in de buurt?
Albert Heijn zit op 359 meter, om de hoek dus. Christelijk College Zeist op 176 meter en Wereldkidz Montessori Zeist Kerckebosch op 369 meter. De huisartsenpraktijk Witvoet en Apotheek Hoge Dennen-Kerckebosch zitten beide op 288 meter. De bushalte Zeist, Hoog Kanje met lijn 58 ligt op 263 meter en het treinstation Driebergen-Zeist op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Kerckebosch?
Kerckebosch heeft ruim 3.200 inwoners, waarvan 35% huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Zeist geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "super gezzilige berijkbaar en fijne plek voor de comunity". Een ander noemt het "heel gezelig en heel erg mooi met de natuur enz".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, de bodem bestaat uit zand. De wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 34 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is die informatie niet beschikbaar in dit overzicht.
