Nieuwbouwappartement in het centrum van Maasdijk
Dit gloednieuwe appartement op de tweede woonlaag ligt in het centrum van Maasdijk, een rustige woonkern in het Westland. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Met een vraagprijs van €345.000 ligt dit appartement 28% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Westland die nu te koop staan.
Een energiezuinig appartement met vloerverwarming
De woning is een portiekflat met één kamer, één badkamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 51 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. De inhoud is 170 m³.
Woonkern maasdijk: een dorpse gemeenschap
Met ruim 3.000 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de buurt Woonkern maasdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt het "Goeie buurt", maar merkt op dat parkeren in de straat lastig kan zijn. De meeste woningen zijn eengezinswoningen en twee derde is koop.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS, op 137 meter afstand, of bij Lidl op 2,7 km. Basisscholen De Aventurijn en Het Kompas liggen op loopafstand, en de huisartspraktijk zit om de hoek. De dichtstbijzijnde bushalte is Maasdijk, Verkadestraat met lijn 34, op 467 meter. Het treinstation Delft Campus ligt op 11 km. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd. Wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder meliormakelaar op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prinses Marianneplein 10D, Maasdijk
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €345.000. Dat is 28% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €476.333 in de buurt Woonkern maasdijk. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.021, terwijl deze woning €6.765 per m² kost op basis van de makelaarsopgave van 51 m². De woning is daarmee aan de hoge kant qua prijs per vierkante meter, maar de totale prijs ligt onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de tweede woonlaag met één kamer, één badkamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 51 m², maar de BAG-registratie geeft 48 m² aan. De woning heeft een inhoud van 170 m³. Verder is er vloerverwarming door de hele woning en een warmtepomp voor verwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie, en wordt verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Deze combinatie draagt bij aan een energiezuinige woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer (36 dB) en industrie (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico kan per pand verschillen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt PLUS (137 m), basisscholen De Aventurijn (330 m) en Het Kompas (357 m), en huisartspraktijk Maasdijk (26 m). De dichtstbijzijnde bushalte is Maasdijk, Verkadestraat met lijn 34, op 467 m. Het treinstation Delft Campus ligt op 11 km.
Hoe is de buurt Woonkern maasdijk?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 36% gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt parkeren lastig. De meeste woningen zijn eengezinswoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is het bouwjaar niet bekend. Andere details zoals oppervlakte, indeling en energielabel zijn wel vermeld. Het ontbreken van het bouwjaar staat niet in de advertentie.
