Nieuw appartement in Maasdijk
Dit gloednieuwe appartement op de eerste woonlaag van een portiekflat ligt in het centrum van Maasdijk, een rustige woonkern in het Westland. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is nieuwbouw. Met een vraagprijs van €345.000 ligt dit appartement 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €476.333, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Westland die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft één kamer, één badkamer en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 48 m², terwijl de makelaar 51 m² opgeeft. Het appartement heeft een inhoud van 170 m³ en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label.
Woonkern maasdijk
Met ruim 3.000 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt het "Goeie buurt" maar merkt op dat parkeren in de straat lastig kan zijn. Het aantal misdrijven ligt op 93 per jaar, wat neerkomt op ongeveer 3 per 100 inwoners. De buurt Woonkern maasdijk heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,3.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS supermarkt ligt op 139 meter, om de hoek dus, en de huisartspraktijk zit op 37 meter, naast de deur. Basisschool De Aventurijn is op 319 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte is Maasdijk, Verkadestraat op 472 meter, met buslijn 34. Het treinstation Delft Campus ligt op 10,9 kilometer. De apotheek is wat verder weg, in De Lier op 3,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder meliormakelaar op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prinses Marianneplein 8C, Maasdijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €345.000. Dat ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €476.333. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.021, terwijl deze woning op €6.765 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 51 m². De woning is daarmee aan de hoge kant qua prijs per vierkante meter, maar de totale prijs is relatief laag.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een nieuwbouwappartement op de eerste woonlaag van een portiekflat. Het heeft één kamer, één badkamer en één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 51 m², maar de BAG-registratie geeft 48 m² aan. De woning heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft vloerverwarming en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS supermarkt ligt op 139 meter, om de hoek. De huisartspraktijk zit op 37 meter, naast de deur. Basisschool De Aventurijn is op 319 meter, twee straten verder. De dichtstbijzijnde bushalte is Maasdijk, Verkadestraat op 472 meter, met buslijn 34. Het treinstation Delft Campus ligt op 10,9 kilometer.
Hoe is de buurt Woonkern maasdijk?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 29% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt parkeren lastig. Het aantal misdrijven is 93 per jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is dat gegeven niet bekend. Andere details zoals oppervlakte, indeling en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
