Nieuwbouwappartement in het centrum van Maasdijk
Dit gloednieuwe appartement op de eerste woonlaag ligt in het centrum van Maasdijk, een rustige woonkern in het Westland. De woning is onderdeel van een portiekflat en wordt via meerdere kanalen aangeboden. Met een vraagprijs van €345.000 ligt dit appartement 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €476.333 voor appartementen in Westland, wat het scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Deze portiekflat heeft één kamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 52 m², terwijl de BAG-registratie 48 m² aangeeft. De woning is voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie, en wordt verwarmd via vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label.
Woonkern maasdijk
Met ruim 3.000 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de buurt Woonkern maasdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt het "Goeie buurt", maar merkt op dat parkeren in de straat lastig kan zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 137 meter, om de hoek dus. Basisschool De Aventurijn is op 330 meter en de huisartspraktijk zit op 26 meter, naast de deur. De dichtstbijzijnde bushalte is Maasdijk, Verkadestraat op 467 meter, met buslijn 34. Het treinstation Delft Campus ligt op 11 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm; vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden vóór 1970 zijn gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder meliormakelaar op Vastgoed Nederland. Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is de bouwkundige staat niet te beoordelen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Prinses Marianneplein 8D, Maasdijk
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €345.000. Dat ligt 28% onder de gemiddelde vraagprijs van €476.333 in de buurt Woonkern maasdijk. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.021, terwijl deze woning €6.635 per m² vraagt op basis van de makelaarsopgave van 52 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd per vierkante meter, maar de totale prijs is relatief laag.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Het is een portiekflat op de eerste woonlaag met één kamer en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 52 m², maar de BAG-registratie geeft 48 m² aan. De woning heeft dak-, vloer- en muurisolatie, vloerverwarming en een warmtepomp. Het energielabel is A++, een zuinig label. Er is geen tuin of balkon vermeld.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer (36 dB) en industrie (46 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 137 meter, om de hoek. Basisschool De Aventurijn is op 330 meter en de huisartspraktijk zit op 26 meter, naast de deur. De dichtstbijzijnde bushalte is Maasdijk, Verkadestraat op 467 meter, met buslijn 34. Het treinstation Delft Campus ligt op 11 kilometer.
Hoe is de buurt Woonkern maasdijk?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 19% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner zegt: "Lekker makkelijke buurt alles is aanwezig en makkelijk naar snelweg". Een ander noemt parkeren lastig. Er zijn 93 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is de bouwkundige staat niet te beoordelen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
