Een nieuw appartement in het hart van Sittard
Dit appartement uit 2021 ligt aan een rustige weg, maar toch midden in het centrum van Sittard. Met 98 vierkante meter woonoppervlak is het een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 177 vierkante meter, maar wel volledig nieuw. De vraagprijs van 479.000 euro ligt aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Sittard-Geleen.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de tweede woonlaag en hebt een balkon. Er is een parkeerkelder met parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 257,74 euro per maand.
Sittard-Centrum
Met ruim 3.600 inwoners is dit een levendige stadskern, waar veel alleenstaanden wonen en relatief veel jongeren tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt dat er weinig activiteiten te doen zijn en dat er niet veel natuur is. De buurt Sittard-Centrum heeft een mix van oud en nieuwbouw.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 418 meter, op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Kindcentrum Sittard is de dichtstbijzijnde basisschool op 363 meter. Huisartsenpraktijk de Baandert en Apotheek de Baandert zitten op 534 meter. De bushalte Sittard, Kollenberg met lijn 4 en 805 ligt op 210 meter, en het treinstation Sittard op ongeveer een kilometer. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is 507.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 614% gestegen, van 71.000 naar 507.000 euro. Op het adres geldt een geluidsbelasting van wegverkeer van 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag en het overstromingsrisico is laag. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pullestraat 6, Sittard
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 479.000 euro ligt 6% onder de WOZ-waarde van 507.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van 71.000 naar 507.000 euro, een toename van 614%.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. Er is een parkeerkelder met parkeerplaats. De woonoppervlakte is 98 vierkante meter en de inhoud is 318 kubieke meter.
Wat zijn de geluidsrisico's op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB en vliegverkeer 37 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is overig. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 418 meter. Daarnaast zijn er PLUS op 842 meter en Lidl op 891 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer negentien supermarkten te vinden.
Hoe is de buurt Sittard-Centrum?
Sittard-Centrum heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan 66% alleenstaand is. Ongeveer een kwart is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Sittard-Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 257,74 euro per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe bereikbaar is het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sittard, Kollenberg op 210 meter, met buslijnen 4 en 805. Het treinstation Sittard ligt op 1.063 meter. Daarmee is het centrum en de rest van de regio goed bereikbaar.
