Een appartement op het Raadhuisplein
Midden in het centrum van Zandvoort, op de derde woonlaag, ligt dit appartement met vrij uitzicht. Met 96 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 92 vierkante meter volgens de makelaar, is het een ruim opgezet huis. De vraagprijs van €419.000 is scherp, want die ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €516.356. Ter vergelijking: appartementen in Zandvoort gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
De indeling en kenmerken
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Je hebt een balkon en het appartement is in volle eigendom, met een VvE-bijdrage van €172 per maand. De inhoud van de woning is 293 kubieke meter.
Leven in de buurt Centrum
Met 2.565 inwoners is dit een levendige dorpskern, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88; een van hen noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid". Het is een oordeel op basis van één beoordeling. De buurt Centrum heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 58 meter of de Dekamarkt op 146 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen zijn de Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool op 208 meter te vinden. De huisartsenpraktijk Klaver en van Banning zit op 396 meter en de Zandvoortse Apotheek op 23 meter. De bushalte Zandvoort Centrum met lijn 80 en 81 ligt op 104 meter, en het treinstation Zandvoort aan Zee op 391 meter. De gemeente Zandvoort heeft daarmee een compacte opzet.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PUUR* Makelaars Heemstede aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisplein 13, Zandvoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €419.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €516.356. Per vierkante meter is de prijs 26% lager dan het buurtgemiddelde. Het is daarmee een scherpe prijs voor dit appartement, zeker gezien de ligging in het centrum van Zandvoort.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 96 vierkante meter volgens de BAG-registratie en 92 vierkante meter volgens de makelaar. Er is een balkon aanwezig en de woning is volledig geïsoleerd.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €172 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, dus je bent zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 26 dB Lden, van vliegverkeer 40 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 58 meter en de Dekamarkt op 146 meter, allebei op loopafstand. Verder zijn er de Vomar op 1.472 meter en een SPAR op 4.155 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver van huis.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De bushalte Zandvoort Centrum ligt op 104 meter en wordt bediend door lijn 80 en 81. Het treinstation Zandvoort aan Zee ligt op 391 meter. Daarmee is het openbaar vervoer goed bereikbaar vanuit dit appartement.
Wat voor buurt is Centrum in Zandvoort?
Centrum heeft 2.565 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (54%) en relatief veel 65-plussers (25%). Bewoners van de gemeente Zandvoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,88. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met voldoende voorzieningen en een redelijke bereikbaarheid".
Zijn er scholen in de buurt van dit appartement?
De Hannie Schaft Basisschool en de Mariaschool liggen beide op 208 meter. De Oranje Nassauschool zit op 410 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Wim Gertenbach College Zandvoort op 986 meter te vinden. Er zijn dus voldoende scholen op loopafstand.
