Raadhuisplein 22
Ermelo - Centrum, Ermelo
BuurtEen appartement op het Raadhuisplein
Dit appartement ligt op de eerste woonlaag van een pand aan het Raadhuisplein, midden in het centrum van Ermelo. De makelaar omschrijft de ligging als bosrijk en in het centrum, en met 3 kamers en 1 slaapkamer is het een compacte woning. De vraagprijs van €329.500 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, en het is daarmee de goedkoopste van de 21 koopwoningen die nu te koop staan. Ter vergelijking: appartementen in Ermelo hebben gemiddeld een andere prijsstructuur.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 49 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming en een warmtepomp. Er is een balkon aanwezig en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €200 per maand.
Leven in Ermelo - Centrum
Met bijna 3.000 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55; een van hen zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt Ermelo - Centrum heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Aldi en PLUS zitten om de hoek, en Lidl op vijf minuten lopen. Basisscholen zoals Protestants Christelijke Basisschool Irene en Margriet zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot en Service Apotheek Ermel, Centrum zitten twee straten verder. Buslijn 501 stopt bij het Gemeentehuis, en treinstation Ermelo is op 232 meter afstand. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Randmeer Makelaars. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor die informatie ontbreekt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisplein 22, Ermelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €329.500 ligt 44% onder de gemiddelde vraagprijs van €584.095 in Ermelo - Centrum. Het is momenteel de goedkoopste van de 21 koopwoningen die in deze buurt te koop staan. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.180, terwijl deze woning op €6.724 per m² uitkomt op basis van de makelaarsopgave van 49 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met vloerverwarming en een warmtepomp. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 49 m², terwijl de BAG-registratie 45 m² aangeeft. De VvE-bijdrage is €200 per maand.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet bekend uit welk jaar het pand dateert. Andere woninggegevens zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 46 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt aan het Raadhuisplein in het centrum, dus enige geluidsbelasting is te verwachten.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Supermarkten zoals Aldi en PLUS zitten op ongeveer 100 tot 170 meter afstand, en Lidl op 510 meter. Basisscholen zoals Protestants Christelijke Basisschool Irene en Margriet zijn op loopafstand. De huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot en Service Apotheek Ermel, Centrum zitten op ongeveer 170 tot 200 meter. Treinstation Ermelo is op 232 meter afstand.
Hoe is de buurt Ermelo - Centrum om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Ermelo geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,55. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te mogen wonen met een hoop voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "Prima, nette mensen." De buurt heeft bijna 3.000 inwoners, waarvan 34% 65 jaar of ouder is.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort.
