Een benedenwoning met garage in Ermelo - West
Aan de Rietgansstraat, in de rustige buurt Ermelo - West, ligt dit appartement op de begane grond. Met drie kamers en een woonoppervlak van 67 m² is het een compacte woning, met een vraagprijs van €395.000. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Ermelo.
Een woning met tuin en vrijstaande garage
Deze benedenwoning uit 1985 heeft twee slaapkamers, één badkamer en een woonoppervlak van 67 m², verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een achtertuin van 29 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. De VvE-bijdrage is €25 per maand.
Een buurt met voorzieningen om de hoek
Met ruim 6.000 inwoners is Ermelo - West een levendige buurt, waar bijna vier op de tien huishoudens kinderen hebben. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke, gezellige buurt" en waardeert de nabijheid van scholen en winkels, terwijl een ander de rust roemt. De buurt Ermelo - West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Winkels, scholen en het station op loopafstand
De PLUS-supermarkt ligt op 93 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Boni is dichtbij, op 471 meter. De Bernhardschool en de PCBS Koningin Julianaschool zitten op respectievelijk 220 en 443 meter, en de huisartsenpraktijk Gunneweg-Groot is op 1,1 kilometer. Buslijn 101 stopt op 225 meter aan de Veldwijkerweg, en treinstation Ermelo ligt op 849 meter. De gemeente Ermelo biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB Lden en van spoorweglawaai 33 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ABerg makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rietgansstraat 18, Ermelo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €395.000. De woning is een benedenwoning met een woonoppervlak van 67 m², wat neerkomt op €5.896 per vierkante meter. De prijs staat vermeld in de advertentie van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 250 m³. Verder is er een achtertuin van 29 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een vrijstaande stenen garage.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €25 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast maandelijks bedrag dat bijdraagt aan het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Welke isolatie en verwarming heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas, muurisolatie en is hij volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico wordt verwacht op funderingsproblemen.
Wat is het risico op wateroverlast en overstroming bij deze woning?
De indicatie voor wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 93 meter, dus op loopafstand. Daarnaast zijn er de Boni op 471 meter en de Aldi op 1.010 meter. In totaal zijn er binnen vijf kilometer achttien supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 101 stopt op 225 meter aan de Ermelo, Veldwijkerweg. Ook zijn er haltes aan de Dr. van Dalelaan op 333 meter en de Lange Haeg op 791 meter. Treinstation Ermelo ligt op 849 meter, dus ook met de trein ben je snel op weg.
Welke scholen liggen er dichtbij?
De Bernhardschool ligt op 220 meter en de PCBS Koningin Julianaschool op 443 meter. Ook de Reformatorisch Basisschool Augustinus zit op 696 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 2,4 kilometer. Er zijn binnen vijf kilometer 37 scholen.
Wat vinden bewoners van de buurt Ermelo - West?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke, gezellige buurt" en waardeert de nabijheid van scholen en winkels. Een ander zegt: "Lekker rustig". Er zijn ook kritische geluiden over het onderhoud van het speeltuintje en de straten.
