Raadhuisplein 29
De Werven, Alblasserdam
Bekijk buurtEen appartement met vrij uitzicht in het centrum van Alblasserdam
Dit appartement op de eerste verdieping aan het Raadhuisplein ligt in het hart van Alblasserdam, met een vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €539.000 is dit een scherpe prijs voor een woning in deze buurt. Het is een van de appartementen in Alblasserdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning uit 2003 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 260 m³ en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een parkeerplaats. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €195,89 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 m², terwijl de makelaar 116 m² opgeeft.
De Werven: een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17; een van hen zegt: "Leuk wonen in een veilige buurt". Een ander noemt het "Fijne woonbuurt". De buurt De Werven heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 223 meter, Dirk op 348 meter of Lidl op 356 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Christelijk IKC De Schalm op 480 meter. De huisarts zit op 266 meter en de apotheek op 667 meter. De bushalte Alblasserdam, Dam met lijn 489 is op 219 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Alblasserdam heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €519.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €334.000 naar €519.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lamper & Van Vliet Woningmakelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raadhuisplein 29, Alblasserdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €539.000. De WOZ-waarde is €519.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €334.000 naar €519.000. De prijs per vierkante meter is €4.647, gebaseerd op de makelaarsopgave van 116 m².
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het appartement?
Het appartement uit 2003 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 260 m³ en de woning is volledig geïsoleerd. De verwarming gaat via een cv-ketel en er is een parkeerplaats. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €195,89 per maand.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €519.000 per 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €334.000 naar €519.000. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde.
Wat is het funderingsrisico van dit adres?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 223 meter, Dirk op 348 meter of Lidl op 356 meter. Basisscholen zoals Christelijk IKC De Schalm zitten op 480 meter. De huisarts is op 266 meter en de apotheek op 667 meter. De bushalte Alblasserdam, Dam met lijn 489 is op 219 meter. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 5,3 kilometer.
Hoe is de buurt De Werven?
De Werven heeft ruim 1.200 inwoners, waarvan 32% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Alblasserdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,17. Een bewoner zegt: "Leuk wonen in een veilige buurt". Het aantal misdrijven per jaar is 30.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 9 dB Lden, vliegverkeer 30 dB Lden en industrie 46 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alblasserdam, Dam op 219 meter, met buslijn 489. Andere haltes zijn Alblasserdam, Plantage (Perron C) op 388 meter en Alblasserdam, Makado op 399 meter, met lijnen 416 en 489. Het treinstation Zwijndrecht ligt op 5,3 kilometer.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is €195,89 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. Wat er precies in zit, staat niet in de advertentie.
Ervaringen van De Werven
Zo ervaren bewoners hun buurt
We zijn geen buurt die bij elkaar op de thee komt maar het is erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig, ook niet toen ik nog 's avonds laat de hond uitliet. Af en toe is er een buurt bbq met springkussen voor de kinderen. De wijk wordt netjes gehouden, er is een buurt app waarin dingen gedeeld worden en een buurtapp die echt voor veiligheid is. Daarin kan je dingen posten zoals verdachte figuren in de wijk ed. Indien nodig neemt de beheerder contact op met de politie. Maar eigenlijk gebeurt dat zelden . Er is geen bemoeizucht maar mensen letten wel op elkaar. Gewoon een heel leuke buurt om in te wonen.
Statistieken van De Werven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
We zijn geen buurt die bij elkaar op de thee komt maar het is erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig, ook niet toen ik nog 's avonds laat de hond uitliet. Af en toe is er een buurt bbq met springkussen voor de kinderen. De wijk wordt netjes gehouden, er is een buurt app waarin dingen gedeeld worden en een buurtapp die echt voor veiligheid is. Daarin kan je dingen posten zoals verdachte figuren in de wijk ed. Indien nodig neemt de beheerder contact op met de politie. Maar eigenlijk gebeurt dat zelden . Er is geen bemoeizucht maar mensen letten wel op elkaar. Gewoon een heel leuke buurt om in te wonen.
Ik vind het een fijne buurt. Fijne buren die elkaar helpen. De buurt zelf wordt netjes bijgehouden ziet er netjes uit. Alleen parkeren in de starten is lastig zijn te weinig parkeerplekken voor het aantal huizen dat er zijn.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €378.083 | €367.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.344 | – |
| Huurprijs | €1.875 p/m | €1.875 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Alblasserdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
We zijn geen buurt die bij elkaar op de thee komt maar het is erg leuk wonen en ik voel me nooit onveilig, ook niet toen ik nog 's avonds laat de hond uitliet. Af en toe is er een buurt bbq met springkussen voor de kinderen. De wijk wordt netjes gehouden, er is een buurt app waarin dingen gedeeld worden en een buurtapp die echt voor veiligheid is. Daarin kan je dingen posten zoals verdachte figuren in de wijk ed. Indien nodig neemt de beheerder contact op met de politie. Maar eigenlijk gebeurt dat zelden . Er is geen bemoeizucht maar mensen letten wel op elkaar. Gewoon een heel leuke buurt om in te wonen.
....
Gezellige buurt, sociaal maar niet overdreven. Prettig wonen hier. Blij met de natuur, rust, ruimte.Bereikbaarheid is goed en weinig politie voor problemen.
De buurt opzich omschrijf ik als gemoedelijk. Ik ervaar geen overlast de mensen zijn over het algemeen aardig en ik voel me er veilig. Wat ik wel mis is groen en vooral ook fijne speelplekken voor de kinderen. Onze buurt bestaat uit veel eenrichtingswegen, behalve onze straat. Veel verkeer in de buurt gaat dus ook via onze straat. Opzich geen probleem maar er wordt soms wel te hard gereden. Ik heb 2 jonge kinderen en vind dat echt niet fijn. Ik voel me veilig in de buurt maar qua verkeerssituatie niet altijd. qua parkeermogelijkheden zou het fijn zijn als dit wordt uitgebreid. Ik zou het leuk en fijn vinden als er meer groen in de buurt zou zijn waarbij er ook aan de kinderen gedacht wordt in de zin van 1 leuke grotere speeltuin of wat kleine speeltuinen.
Een goeie mooie buurt
Ik vind het een fijne buurt. Fijne buren die elkaar helpen. De buurt zelf wordt netjes bijgehouden ziet er netjes uit. Alleen parkeren in de starten is lastig zijn te weinig parkeerplekken voor het aantal huizen dat er zijn.
Statistieken van Alblasserdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €378.083 | €367.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.344 | – |
| Huurprijs | €1.875 p/m | €1.875 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Raadhuisplein 29, Alblasserdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
