Ravenswaaijstraat 58
Tiel-West, Tiel
BuurtEen appartement in Tiel-West
Dit appartement aan de Ravenswaaijstraat 58 ligt in Tiel-West, een buurt met ruim duizend inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €295.000 en een woonoppervlakte van 76 m² komt de prijs per vierkante meter op €3.882. Dat is een scherpe prijs voor een appartement in deze omgeving, zeker vergeleken met andere appartementen in Tiel.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1964 en heeft energielabel C. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niets over een tuin of balkon. Wat je wel weet: het gaat om een appartement van 76 m², volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over isolatie, verwarming of eigendomssituatie opgenomen.
Leven in Tiel-West
Tiel-West is een buurt waar bewoners van de wijk Tiel kern gemiddeld een 7,6 geven voor hun leefomgeving, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en een ander zegt: "Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn." Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over verkeersoverlast en vervuiling. De buurt Tiel-West heeft 1.060 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Aldi, beide op zo'n 200 meter afstand. Voor de kinderen is er het Lingecollege Mavo op 200 meter en basisschool Floriant op ruim 500 meter. De huisartsenpraktijk Arends, Huls & Tanck zit op 300 meter en de BENU Apotheek Teisterbant op 300 meter. Buslijnen 248 en 648 stoppen bij halte Tiel, Batouwe op 190 meter, en treinstation Tiel ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tiel heeft verder een ziekenhuis op ongeveer een kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €293.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 109% gestegen, van €140.000 naar €293.000. Wat betreft risico's op dit adres: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 52 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de kleigrond en het bouwjaar. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bink & Partners Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Ravenswaaijstraat 58, Tiel
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €295.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €293.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt daar 1% boven. De prijs per vierkante meter is €3.882, op basis van de BAG-woonoppervlakte van 76 m². Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 109% gestegen, van €140.000 naar €293.000.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling van de woning is niets opgenomen. De woonoppervlakte is 76 m² volgens de BAG-registratie. Verder is er geen informatie over een tuin, balkon of andere buitenruimte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreem hoge of lage lasten. Het label zegt niets over de isolatie of de staat van de woning, want daarover is geen informatie in de advertentie opgenomen.
Hoe is het wonen in Tiel-West?
Bewoners van de wijk Tiel kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn." Een ander noemt het "een leuke buurt". Er zijn ook kritische geluiden over verkeersoverlast en vervuiling. De buurt heeft 1.060 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Aldi op 210 meter, en de huisartsenpraktijk Arends, Huls & Tanck op 321 meter. De BENU Apotheek Teisterbant zit op 313 meter. Voor onderwijs zijn er het Lingecollege Mavo op 199 meter en basisschool Floriant op 533 meter. Buslijnen 248 en 648 stoppen bij halte Tiel, Batouwe op 187 meter, en treinstation Tiel ligt op 1,1 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1964 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. De grondwaterstand daalt hier richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Industrielawaai is 52 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2024. Spoorweglawaai is 32 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn openbare gegevens op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Bink & Partners Makelaardij bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Ook over isolatie, verwarming of eigendomssituatie is niets opgenomen. De woonoppervlakte van 76 m² komt uit de BAG-registratie. Verdere details staan niet in de advertentie.
