St. Agnietenstraat 28B
Binnenstad, Tiel
BuurtEen appartement in het hart van Tiel
Dit appartement aan de St. Agnietenstraat 28B ligt in de Binnenstad van Tiel, een buurt met een rijke historie. Met een vraagprijs van €339.000 zit je hier, vergeleken met andere appartementen in Tiel, 21% onder het buurtgemiddelde van €428.943. Het is een opvallend oud pand, gebouwd in 1837, midden in de levendige binnenstad.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig dit appartement is. Het woonoppervlak is 85 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar geeft geen eigen oppervlakte op. De woning is een appartement in een pand uit 1837, wat het een van de oudere panden in deze buurt maakt.
De Binnenstad van Tiel
Met ruim 2.100 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar 40% van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Tiel kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Wonen op het Sterrebos betekent elke dag thuiskomen in rust en groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn." Een ander noemt het "een leuke buurt" en "gezellig". De buurt Binnenstad heeft een mix van oud en nieuw, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 600 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is CBS Prins Willem-Alexander op 526 meter, en het Lingecollege voor voortgezet onderwijs ligt op 757 meter. De BENU Apotheek Danser zit om de hoek op 408 meter, en huisartsenpraktijk Sündermann is op 1,3 kilometer. Buslijn 812 stopt bij de Westluidense Poort op 228 meter, en treinstation Tiel ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tiel heeft verder een ziekenhuis op 1,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €335.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Over vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €233.000 naar €335.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB, boven de norm, en spoorweglawaai is 30 dB, onder de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar laag in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dolron Rivierenland Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St. Agnietenstraat 28B, Tiel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van dit appartement is vastgesteld op €335.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €339.000 ligt daar 1% boven. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Over vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen van €233.000 naar €335.000, een forse stijging.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft in deze advertentie geen energielabel gepubliceerd. Het woonoppervlak van 85 m² komt uit de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling, het aantal kamers of de staat van de woning opgenomen. Die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico in dit gebied is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1837 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de St. Agnietenstraat?
Buslijn 812 stopt bij de Westluidense Poort op 228 meter afstand. Treinstation Tiel ligt op 1,1 kilometer. Daarmee is het appartement goed ontsloten voor zowel bus- als treinreizigers. De haltes liggen op loopafstand in de Binnenstad.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl zijn beide op ongeveer 600 meter afstand. CBS Prins Willem-Alexander voor basisonderwijs ligt op 526 meter, en het Lingecollege voor voortgezet onderwijs op 757 meter. De BENU Apotheek Danser zit op 408 meter, en huisartsenpraktijk Sündermann is op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Binnenstad om in te wonen?
De Binnenstad heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 40% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Tiel kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een leuke buurt" en "gezellig". Een ander waardeert de rust en het groen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn.
Wat is de gemiddelde prijs voor een koopwoning in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de Binnenstad is €428.943, met een mediaan van €355.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 21% onder het buurtgemiddelde. Het woonoppervlak van 85 m² is wel 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 163 m².
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld in dit gebied. Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar wordt voor 2050 als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld verwacht. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
