Regentesselaan 374B
Rond de Energiecentrale, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in Den Haag
Dit appartement uit 1893 ligt in de buurt Rond de Energiecentrale, een levendige stadswijk in Den Haag. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €369.260 in de buurt, wat het een scherpe instap maakt. Het is een van de appartementen in Den Haag die op dit moment te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het appartement ligt op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 166 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 51 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde stookkosten.
Een buurt met veel stadsleven
Met ruim 6.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88; een van hen zegt: "Ik ben johnvdham en woon in mijn eigen woning in de straat op waar ik het super naar mij zin heb". Een ander noemt: "Plaats meer groen i. Onze wijk en doe ook het onderhoud er aan". De buurt Rond de Energiecentrale heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 485 meter of Jumbo op 530 meter, allebei om de hoek. De apotheek Beeklaan zit op 234 meter, en de huisarts is op 2,6 kilometer. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen 5 kilometer, zoals De Parachute op 4 kilometer. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Den Haag, De La Reyweg met lijn 456 ligt op 52 meter, en tramhaltes Loosduinseweg (lijn 12) en De la Reyweg (lijn 2 en 4) op respectievelijk 61 en 79 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarnaast een uitgebreid netwerk van restaurants en culturele voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Regentesselaan 374B, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €369.260 in de buurt Rond de Energiecentrale. De mediaanprijs is €350.000, en de prijzen variëren van €174.000 tot €925.000. Met een woonoppervlak van 49 m² komt de prijs per m² op €6.020, wat boven het buurtgemiddelde van €5.243 per m² ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het ligt op de 3e verdieping en heeft een inhoud van 166 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 51 m², terwijl de makelaar 49 m² opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zit in het middensegment van de schaal, dus je kunt rekening houden met gemiddelde stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 32,7% van de woningen een label D of lager.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte Den Haag, De La Reyweg met lijn 456 ligt op 52 meter, tramhalte Loosduinseweg met lijn 12 op 61 meter, en tramhalte De la Reyweg met lijnen 2 en 4 op 79 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,5 kilometer afstand.
Wat is er te doen in de buurt Rond de Energiecentrale?
De buurt heeft ruim 6.700 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (57%). Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,88. Een bewoner zegt: "Ik ben johnvdham en woon in mijn eigen woning in de straat op waar ik het super naar mij zin heb". Een ander noemt: "Plaats meer groen i. Onze wijk en doe ook het onderhoud er aan".
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn ligt op 485 meter, Jumbo op 530 meter, en nog een Albert Heijn op 556 meter. Binnen 5 kilometer zijn er in totaal 86 supermarkten, dus je hebt veel keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt omdat het pand vóór 1970 is gebouwd (1893) en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
