Cartesiusstraat 172
Valkenboskwartier, Den Haag
BuurtEen appartement in het Valkenboskwartier
Dit appartement aan de Cartesiusstraat 172 ligt in het Valkenboskwartier, een buurt in Den Haag die bewoners omschrijven als levendig en goed bereikbaar. Met een vraagprijs van €250.000 ligt de prijs 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €440.959, wat het scherp geprijsd maakt in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning in het kort
Deze woning uit 1906 heeft een woonoppervlak van 53 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is C. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling of voorzieningen.
Het Valkenboskwartier
Met ruim 11.600 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar." Een ander noemt het "een goede buurt voor gezinnen", maar merkt op dat het "vrij gehorig" is door de drukke weg. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 280 meter of Albert Heijn op 362 meter. De apotheek zit om de hoek op 126 meter, en de huisarts is op 400 meter afstand. Voor het onderwijs zijn er basisscholen op loopafstand, zoals De Parachute op 4,3 kilometer. Tramhalte Cartesiusstraat ligt op 147 meter en wordt bediend door lijn 12. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,8 kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Voor wateroverlast bij hevige regen geldt een gemiddeld risico, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Elzenaar NVM Makelaars Centrum aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Cartesiusstraat 172, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €440.959. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.199, terwijl deze woning op €4.717 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte. Het is daarmee een relatief voordelige optie in het Valkenboskwartier.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 53 m². De advertentie vermeldt geen eigen opgave van de makelaar. De oppervlakte is 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 93 m², wat typerend is voor een appartement uit 1906.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je een gemiddeld energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (28 dB) en vliegverkeer (19 dB) blijven onder de norm. Een bewoner merkt op dat de buurt "vrij gehorig" is door de drukke autoweg. Dit is een gebiedsindicatie, geen meting op dit specifieke adres.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Jumbo zit op 280 meter, Albert Heijn op 362 meter en nog een Albert Heijn op 387 meter. Ook Ekoplaza is op 554 meter te vinden. Een bewoner noemt dat hij op vijf minuten lopen van de Albert Heijn woont. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Cartesiusstraat ligt op 147 meter en wordt bediend door tramlijn 12. Ook haltes Weimarstraat (lijn 12) en Fahrenheitstraat (lijn 2) zijn op ongeveer 350 meter afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 2,8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. In dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970, wat het een KCAF-aandachtsgebied maakt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners het Valkenboskwartier?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander zegt dat het "altijd een hele fijn buurt" is, maar noemt ook de gehorigheid door de drukke weg.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn De Parachute op 4,3 kilometer en Protestants Christelijke Basisschool Groen van Prinsterer op 4,9 kilometer. Voor voortgezet onderwijs zijn Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum op ongeveer 5,2 kilometer afstand.
