Noorderbeekstraat 188A
Valkenboskwartier, Den Haag
BuurtEen appartement met karakter in Valkenboskwartier
Dit appartement uit 1906 staat in het Valkenboskwartier, een buurt waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 7,75 geven. Met een vraagprijs van €259.000 ligt dit appartement flink onder het buurtgemiddelde van €442.179, wat het scherp geprijsd maakt in deze wijk. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is te vinden in Den Haag, waar meer appartementen in Den Haag worden aangeboden.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van dit appartement niet bekend. Het bouwjaar is 1906 en het energielabel is A. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 50 m², wat 47% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 94 m².
Valkenboskwartier
Met ruim 11.600 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners waarderen de buurt met een 7,75; een van hen zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een andere bewoner noemt het "een fijne buurt" maar merkt op dat het er "wel vrij gehorig" is door de drukke weg. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand. Meer over deze buurt vind je op de pagina over Valkenboskwartier.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 425 meter of de Jumbo op 523 meter. De dichtstbijzijnde huisarts zit op 0,4 km en de apotheek Beeklaan ligt om de hoek, op 296 meter. Voor het onderwijs zijn er meerdere basisscholen binnen 0,5 km. De tramhalte Fahrenheitstraat is op 110 meter en wordt bediend door tramlijn 2. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 2,6 km. De gemeente Den Haag biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is €209.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 24% boven de WOZ-waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde niet apart vermeld. Wat betreft risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noorderbeekstraat 188A, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €259.000 ligt 24% boven de WOZ-waarde van €209.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op 1 januari 2025 en is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Het verschil tussen vraagprijs en WOZ is gebruikelijk, maar de interpretatie daarvan laat je het beste aan jezelf over.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 50 m². Het bouwjaar is 1906 en het energielabel is A.
Hoe is de buurt Valkenboskwartier?
Het Valkenboskwartier heeft ruim 11.600 inwoners en is een zeer stedelijke buurt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,75. Een bewoner zegt: "Hartstikke leuke buurt, in het buurt van het centrum en goed bereikbaar". Een ander noemt de buurt "fijn" maar merkt op dat het er gehorig kan zijn door de drukke weg. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 425 meter en Jumbo op 523 meter. De huisarts zit op 0,4 km en de apotheek Beeklaan op 296 meter. Basisscholen zijn binnen 0,5 km te vinden. De tramhalte Fahrenheitstraat met tramlijn 2 ligt op 110 meter, en het treinstation Den Haag Moerwijk op 2,6 km.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; dat is een aparte beoordeling. De woning is uit 1906, maar het label geeft alleen de energieprestatie aan.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 29 dB Lden en vliegverkeer 20 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van dit appartement niet bekend. De woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is 50 m².
