Rhijnvis Feithstraat 3B
Cremerbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Cremerbuurt
Dit appartement aan de Rhijnvis Feithstraat 3B in Amsterdam heeft een energielabel A, wat betekent dat het zeer zuinig is. Met 47 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar slim ingedeeld. De huurprijs van €2.150 ligt 33% onder het buurtgemiddelde van €3.233, wat het scherp geprijsd maakt. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De buurt: Cremerbuurt-West
De buurt Cremerbuurt-West is een levendige wijk in Amsterdam-West. Met 5.700 inwoners is het een relatief jonge buurt: meer dan de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, wat past bij het stedelijke karakter. De woningvoorraad bestaat volledig uit appartementen, en de meeste woningen worden verhuurd. Het is een buurt waar veel te beleven valt, met restaurants op een steenworp afstand.
Het leven in de straat
De Rhijnvis Feithstraat ligt in een gebied waar je dagelijks boodschappen kunt doen bij de Albert Heijn op 220 meter, of de Jumbo en Lidl op 362 meter. Voor kinderen zijn er verschillende scholen in de buurt, zoals de Brede School Annie M.G. Schmidt op 165 meter en OBS Corantijn op 435 meter. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 300 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder volop mogelijkheden voor uitgaan en cultuur, met een restaurant op 100 meter en een park op 600 meter.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt deze woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Openbare Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rhijnvis Feithstraat 3B, Amsterdam
Is de huurprijs van €2.150 marktconform?
De huurprijs van €2.150 ligt 33% onder het gemiddelde van €3.233 voor huurwoningen in deze buurt. Het is daarmee aan de lage kant voor de buurt, maar de woning is met 47 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 57 m². De prijs per vierkante meter is ongeveer €45,74, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €52,25 per m².
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in deze buurt worden gemiddeld binnen 16 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in de Cremerbuurt-West. Het is daarom verstandig om snel te reageren als je interesse hebt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt dus lage energiekosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel voorzieningen in de buurt. Op 220 meter zit een Albert Heijn, en op 362 meter een Jumbo en Lidl. Ook zijn er meerdere basisscholen binnen 500 meter, zoals de Brede School Annie M.G. Schmidt op 165 meter en OBS Corantijn op 435 meter. Een kinderdagverblijf is op 300 meter.
Hoe is de buurt samengesteld?
De Cremerbuurt-West heeft 5.700 inwoners, waarvan 51% tussen de 25 en 45 jaar is. 59% van de huishoudens bestaat uit één persoon, en 14% heeft kinderen. De meeste woningen zijn appartementen en worden verhuurd.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,2 kilometer afstand. Dat is op loopafstand of met de fiets goed te doen.
Statistieken van Cremerbuurt-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.697 | €525.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.276 | – |
| Huurprijs | €3.233 p/m | €3.000 p/m |
| Huur per m² | €52 p/m | – |
Statistieken van Overtoomse Sluis
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €711.058 | €594.116 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €10.705 | – |
| Huurprijs | €3.862 p/m | €3.938 p/m |
| Huur per m² | €58 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €821.355 | €692.858 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.927 | – |
| Huurprijs | €2.793 p/m | €2.602 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rhijnvis Feithstraat 3B, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
