Een appartement met karakter in de Binnenstad
Dit appartement aan de Ridderstraat 218 ligt in de Binnenstad van Culemborg, een buurt met een mix van oud en nieuw. De vraagprijs is 395.000 euro. Het is een van de appartementen in Culemborg die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1904 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning heeft een woonoppervlakte van 70 m² en een inhoud van 307 m³. Volgens de makelaar is er dubbele beglazing, een CV-ketel, volledige vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie. De ligging is op het noordoosten.
De buurt Binnenstad
Met ruim 2.700 inwoners is de Binnenstad een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt. Er zijn vaak leuke activiteiten of organisaties van de mensen zelf, zoals halloween trick or treating of buurt feesten." Een ander noemt het "een goede buurt", maar merkt op dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn. De buurt Binnenstad heeft een hoog percentage woningen van vóór 1945.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op twee straten verder, en de Jumbo is iets verderop. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De CBS Koningin Beatrixschool en de kbs Josefschool zitten om de hoek. De huisartsenpraktijk MC De Fonteijn en Apotheek de Fonteijn zijn op loopafstand. Buslijn 41 en 46 stoppen bij de halte Culemborg, Zandstraat, en het treinstation Culemborg ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Culemborg heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. Het funderingsrisico is verhoogd, mede omdat het pand uit 1904 op kleigrond is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai ligt niet boven de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, en bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Weeda & Jellema Makelaardij b.v. en Weeda & Jellema Makelaardij op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Ridderstraat 218, Culemborg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 395.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.643 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning staat te koop via meerdere kanalen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 70 m². Volgens de makelaar is er dubbele beglazing, een CV-ketel, volledige vloerverwarming en een warmte terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A++, een zuinig label. In de buurt heeft 14,3% van het koopaanbod een label A+ of beter. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbele beglazing en een warmte terugwininstallatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
De risicodata op adresniveau geven een verhoogd funderingsrisico aan. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1904 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In de buurt heeft 6% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op ongeveer 273 meter, en de Jumbo op 605 meter. De CBS Koningin Beatrixschool en de kbs Josefschool zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk MC De Fonteijn is op 431 meter en de apotheek op 491 meter. Buslijn 41 en 46 stoppen bij de halte Culemborg, Zandstraat, en het treinstation Culemborg ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is de buurt Binnenstad?
De Binnenstad heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een fijne buurt" met leuke activiteiten, een ander zegt dat de middelbare scholen "wel slecht" zijn. Het is een buurt met veel woningen van vóór 1945.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de risicodata is het overstromingsrisico op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is 5.643 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 70 m² zoals opgegeven door de makelaar. De vraagprijs is 395.000 euro.
