Een appartement aan de Rijksweg in Limmen
Aan de Rijksweg in Limmen staat dit appartement uit 2010, een woning die met 118 vierkante meter woonoppervlak een flinke basis biedt. Met een vraagprijs van 625.000 euro ligt de prijs 22 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 796.583 euro staat. Ter vergelijking: appartementen in Castricum hebben een ander prijsniveau.
Vier kamers verdeeld over één woonlaag
De woning telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het appartement is in 2010 gebouwd en heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 118 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op 5.297 euro. Verder zijn er geen bijzonderheden over de indeling of het energielabel vermeld.
Een rustige buurt met veel 65-plussers
Met ruim 3.000 inwoners en een relatief groot aandeel 65-plussers (26 procent) is dit een rustige woonomgeving. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt is heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander noemt de natuur prachtig: "Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt." De buurt Limmen West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met 84 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 584 meter of de Dekamarkt op 930 meter. Voor kinderen is er Kindcentrum Het Kleurenorkest op 292 meter en Kindcentrum De Kerkuil op 977 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Limmen, Limmerbuurt op 149 meter, met buslijn 167. Het treinstation Castricum ligt op 3,2 kilometer. De gemeente Castricum biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, namelijk via Rietveld Makelaars en via Rietveld Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg 45F, Limmen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 625.000 euro ligt 22 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 796.583 euro in de buurt. De mediaan ligt op 799.000 euro en de prijzen variëren van 528.000 tot 1.175.000 euro. Het woonoppervlak van 118 vierkante meter is 32 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 173 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is 5.297 euro, tegenover een buurtgemiddelde van 4.702 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is 118 vierkante meter, volgens zowel de makelaar als de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2010. Verder zijn er geen details over de indeling of het energielabel vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm, net als vliegverkeer met 47 dB Lden. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau uit openbare risicodata en geen meting bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 584 meter en de Dekamarkt op 930 meter. Kindcentrum Het Kleurenorkest zit op 292 meter en Kindcentrum De Kerkuil op 977 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 900 meter. De bushalte Limmen, Limmerbuurt is op 149 meter met lijn 167, en het treinstation Castricum ligt op 3,2 kilometer.
Hoe is de buurt Limmen West om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 26 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0. Een bewoner noemt de buurt "heerlijk rustig, groen en heel gezellig" en zegt dat iedereen elkaar kent. Een ander waardeert de natuur en het groen, maar merkt ook op dat de isolatie van sommige woningen slecht is.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor het energielabel zul je contact moeten opnemen met de verkopende makelaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Andere details zoals kamers, slaapkamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
