Schipluidenbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Rijnlandlaan is een van de eerste bewoners in een pas opgeleverd complex. Met energielabel A+++ is dit een van de zuinigste woningen die je kunt huren. De huurprijs van €3.250 ligt 68% boven het buurtgemiddelde van €1.940, wat aan de hoge kant is, maar je krijgt er wel een volledig nieuw en energiezuinig huis voor terug. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De Schipluidenbuurt is een stedelijke buurt in Amsterdam-West, met een zeer hoge dichtheid aan adressen. De meeste woningen zijn appartementen en er wonen veel alleenstaanden. De buurt heeft geen bewonersreviews, maar op basis van CBS-cijfers is het een levendige wijk met veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar. Meer over de buurt Schipluidenbuurt.
Om de hoek vind je een AH to go voor snelle boodschappen, en twee straten verder een Lidl en een Albert Heijn. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse scholen op loopafstand, zoals de Professor H. Burgerschool en het Calvijn College. Het treinstation ligt op ruim een kilometer, dus tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ADDRESS AMSTERDAM op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Rijnlandlaan 271, Amsterdam
De huurprijs van €3.250 ligt 68% boven het gemiddelde in de buurt (€1.940). Dat is fors hoger, maar dit is een gloednieuw appartement met energielabel A+++, wat zeer zuinig is. Of de prijs eerlijk is, hangt af van wat je zoekt: nieuwbouw en lage energiekosten hebben een prijs.
Energielabel A+++ is het hoogste label en staat voor een zeer energiezuinige woning. Dit appartement is in 2025 opgeleverd en voldoet aan de modernste isolatie- en installatienormen. Je kunt lage stookkosten verwachten.
De oppervlakte is 92 m², wat ruim is voor een appartement. Voor de exacte indeling kun je de plattegrond bij de makelaar opvragen.
De advertentie vermeldt geen tuin, balkon of terras. Bij nieuwbouwappartementen is vaak een balkon aanwezig, maar dit is niet bevestigd. Check de specifieke kenmerken bij de makelaar.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bus- en tramhaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet in de advertentie genoemd.
Parkeergegevens staan niet in de advertentie. In stedelijke gebieden zoals de Schipluidenbuurt is parkeren vaak betaald of vergunninghouders. Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.
De Schipluidenbuurt is een dichtbevolkte, stedelijke buurt in Amsterdam-West. Er wonen veel alleenstaanden en jonge mensen. De buurt heeft een hoge adressendichtheid en biedt voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand.
De advertentie vermeldt alleen de kale huurprijs van €3.250. Vraag dit na bij de makelaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €665.833 | €615.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.988 | – |
| Huurprijs | €1.940 p/m | €1.938 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Te veel drugs verslaafde zwervers die mensen lastig vallen.
.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €637.096 | €624.596 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.630 | – |
| Huurprijs | €2.313 p/m | €2.246 p/m |
| Huur per m² | €29 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Rijnlandlaan 271, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
