Rijnlandstraat 237
Damcentrum, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtNieuw appartement in Damcentrum
Dit gloednieuwe appartement aan de Rijnlandstraat in Leidschendam is nog in aanbouw en wordt in 2026 opgeleverd. Met energielabel A+++ is dit een van de zuinigste woningen op de markt. De vraagprijs van €550.000 is marktconform voor een nieuwbouwappartement in deze buurt. Bekijk ook andere appartementen in Leidschendam-Voorburg.
Buurt Damcentrum
Damcentrum is een gezellige buurt, blijkt uit beoordelingen van bewoners. Een bewoner zegt: "Tot nu toe vrij goed, ik kan in het donker rondlopen en een veilig gevoel hebben." Een ander noemt het een "prima buurt om (met een gezin) te wonen" met goede bereikbaarheid en veel herontwikkelingen. De buurt telt zo'n 1550 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De meeste woningen zijn appartementen. Lees meer over de buurt Damcentrum.
Leven in de straat
In de straat vind je op loopafstand een Ekoplaza en een Hoogvliet voor dagelijkse boodschappen. Ook de Jumbo en Dirk zijn op tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, zoals de Protestants Christelijke Basisschool De Zonnewijzer op 65 meter en MMiXX op 591 meter. Het voortgezet onderwijs is iets verder, maar het Veurs Lyceum is op een kwartier lopen. Ontdek meer over de gemeente Leidschendam-Voorburg.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Mares Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijnlandstraat 237, Leidschendam
Is €550.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €550.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €529.940 in de buurt, maar nieuwbouw heeft vaak een hogere prijs per vierkante meter. De gemiddelde prijs per m² in Damcentrum is €6.617, en met 97 m² komt dit appartement uit op €5.670 per m². Dat is scherp geprijsd voor nieuwbouw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe veilig is de buurt Damcentrum?
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners zich veilig voelen, ook in het donker. Het aantal misdrijven in de buurt is 75, maar zonder context is dat lastig te duiden. De gemiddelde beoordeling van de buurt is een 7,82.
Zijn er goede scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals De Zonnewijzer op 65 meter en MMiXX op 591 meter. Het Veurs Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 1,1 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 3,2 km afstand.
Wat is de ligging ten opzichte van snelwegen?
De advertentie vermeldt geen snelwegen, maar bewoners geven aan dat de buurt gunstig ligt ten opzichte van de snelweg.
Zijn er parken in de buurt?
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,8 km afstand.
Ervaringen van Damcentrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Tot nu toe vrij goed, ik kan ik het donker rondlopen en een veilig gevoel hebben
Prima buurt om (met een gezin) te wonen. Goed bereikbaar door gunstige ligging t.o.v. de snelweg, maar ook voldoende mogelijkheden om met het OV naar omliggende steden te reizen. In de laatste jaren hebben veel herontwikkelingen plaatsgevonden binnen Damcentrum, waardoor het gebied er enorm op vooruit is gegaan. Zowel qua voorzieningen als openbare ruimte.
Statistieken van Damcentrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €609.667 | €569.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.617 | – |
| Huurprijs | €2.197 p/m | €1.571 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Leidschendam - Zuid en omgeving
Zo ervaren bewoners hun wijk
Openbaar vervoer is er niet meer. Heb je geen auto, dan ben je afhankelijk van vrijwilligers. Winkels- op loopafstand - was vroeger prima. Tegenwoordig moet je voor het overgrote deel van je boodschappen ergens anders heen. Dat is jammer.
Tot nu toe vrij goed, ik kan ik het donker rondlopen en een veilig gevoel hebben
Gezelligheid en makkelijk om overal naartoe te gaan zoals de snelweg de mall overal wel het is een redelijk rustige buurt behalve op nieuw jaar. uitzicht naar de vliet is mooi en voor de rest blij met mn plekje
Prima buurt om (met een gezin) te wonen. Goed bereikbaar door gunstige ligging t.o.v. de snelweg, maar ook voldoende mogelijkheden om met het OV naar omliggende steden te reizen. In de laatste jaren hebben veel herontwikkelingen plaatsgevonden binnen Damcentrum, waardoor het gebied er enorm op vooruit is gegaan. Zowel qua voorzieningen als openbare ruimte.
Het liefst ga ik hier niet meer weg. De sfeer is geweldig. Bereikbaarheid is top. Vlakbij de mall ook. Het is gewoon echt een hele fijne buurt.
Statistieken van Leidschendam - Zuid en omgeving
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €599.625 | €561.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.484 | – |
| Huurprijs | €2.197 p/m | €1.571 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Leidschendam-Voorburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Statistieken van Leidschendam-Voorburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.043 | €510.930 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.121 | – |
| Huurprijs | €1.928 p/m | €1.900 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Rijnlandstraat 237, Leidschendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
