Koopwoningen Damcentrum, Leidschendam-Voorburg
Ontdek het actuele aanbod koopwoningen in Damcentrum en vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews direct op deze pagina.
Huizenprijzen en marktcijfers Damcentrum, Leidschendam-Voorburg
De koopmarkt in Damcentrum is stevig. Van de 792 woningen in de buurt is 54% koopwoning, wat de buurt een duidelijk eigenaar-bewoner karakter geeft. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €386.000, iets boven het wijkgemiddelde van Leidschendam - Zuid en omgeving (€364.000) en ook boven het gemeentegemiddelde van €380.000 voor Leidschendam-Voorburg. Dat geeft aan dat Damcentrum relatief gewild is binnen de gemeente.
In de afgelopen twaalf maanden werden er 22 woningen verkocht, met een gemiddelde koopprijs van €509.818. De bandbreedte loopt van €275.000 tot €1.175.000, wat laat zien dat het aanbod divers is: van compacte appartementen tot ruimere woningen. Met een gemiddeld woonoppervlak van 102 m² kom je op een prijs van circa €5.000 per vierkante meter. Het aanbod bestaat uit een mix van appartementen en grondgebonden woningen, passend bij de centrale ligging van de buurt. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Damcentrum, Leidschendam-Voorburg
Damcentrum is, zoals de naam al verraadt, het hart van Leidschendam. De buurt draait om de Damlaan en de directe omgeving daarvan: een winkelstraat met dagelijkse voorzieningen, horeca en een dorps karakter dat je in veel randstedelijke buurten niet meer vindt. Het is geen stille woonwijk en ook geen anonieme nieuwbouwlocatie, maar een levendige buurt waar mensen samenkomen. De bebouwing is gevarieerd, met woningen uit verschillende periodes die naast elkaar staan. Je vindt er portiekflats, jaren-zestig rijtjeswoningen en oudere panden die meer karakter hebben.
De voorzieningen scoren opvallend hoog: bewoners geven dit een 9,0 op 10. Dat is niet voor niets. Langs de Damlaan vind je supermarkten, bakkers, kappers en kleine speciaalzaken op loopafstand. Voor scholen scoort de buurt ook goed (8,5), wat aansluit bij het relatief grote aandeel gezinnen en jonge kinderen in de buurt. Er wonen zo'n 270 kinderen onder de vijftien jaar in Damcentrum, wat betekent dat basisscholen en speelplekken een vanzelfsprekend onderdeel zijn van de dagelijkse omgeving.
De bereikbaarheid wordt door bewoners beoordeeld met een 8,0. Dat klopt: het NS-station Leidschendam-Voorburg ligt op fietsafstand en biedt een directe verbinding richting Den Haag Centraal en verder. Met de auto zit je snel op de A4 of A12. Busverbindingen rijden door de Damlaan en verbinden de buurt met omliggende wijken en het centrum van Den Haag. Wie zonder auto wil leven, kan dat hier goed doen.
Qua veiligheid geeft bewoonster Liselotte een 8,0 en omschrijft de buurt als "gezellig en mooi". Ze schrijft: "Tot nu toe vrij goed, ik kan in het donker rondlopen en een veilig gevoel hebben." Dat is een concreet signaal dat de buurt 's avonds aangenaam aanvoelt, wat niet in elke centrumbuurt vanzelfsprekend is. Groen en schoonheid scoren wat lager (beide 7,0), wat past bij een centrumbuurt: het is geen groene villawijk, maar een functionele, gemengde buurt met stedelijke allure.
Vergeleken met zusterbuurten als Zeeheldenwijk of Leidschendam - Zuid De Tol / 't Hert heeft Damcentrum meer levendigheid en voorzieningen direct voor de deur, maar minder rust en groen. Ook Klein Plaspoelpolder en Leidschendam - Zuid De Oude Bleijck zijn rustigere alternatieven als je meer wooncomfort zoekt ten koste van centrale ligging. Alle buurtdata en bewonersinformatie vind je terug op de buurthoofdpagina van Damcentrum. De gemeente Leidschendam-Voorburg publiceert ook informatie over de buurt en lokale ontwikkelingen via de gemeentelijke website.
Voor wie is een koophuis in Damcentrum interessant?
Damcentrum trekt een brede mix van bewoners aan. Met 435 inwoners in de leeftijdsgroep 25 tot 45 jaar is het de grootste groep, wat wijst op jonge gezinnen en tweeverdieners die de centrale ligging waarderen. Starters vinden hier instapwoningen vanaf circa €275.000, al is overbieden in dit segment realistisch gezien de beperkte jaarlijkse verkopen. Doorstromers die meer ruimte zoeken maar centraal willen blijven wonen, kunnen hier terecht voor woningen tot ruim een miljoen. Het grote aandeel eenpersoonshuishoudens (375 van de 792) laat zien dat ook singles en alleenstaanden zich hier thuis voelen. Wie liever huurt, kan de huurwoningen in Damcentrum bekijken als alternatief. Een appartement kopen in Damcentrum is voor starters de meest logische instap in deze markt.
Wat bewoners zeggen over Damcentrum
Bewoners geven Damcentrum een gemiddelde score van 7,8 op 10. De hoogste deelscore is voor voorzieningen (9,0) en onderwijs (8,5), wat de buurt aantrekkelijk maakt voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan dagelijkse gemakken op loopafstand. Veiligheid en bereikbaarheid scoren beide een 8,0. Bewoonster Liselotte omschrijft de buurt als "gezellig en mooi" en voegt toe: "Tot nu toe vrij goed, ik kan in het donker rondlopen en een veilig gevoel hebben." Groen (7,0) en schoonheid (7,0) zijn de punten waarop de buurt wat minder scoort. Lees alle beoordelingen en buurtdata op de pagina van Damcentrum.
Koopwoningen vergelijken in en rond Damcentrum
Buurtje.nl brengt koopwoningen in Damcentrum samen vanuit meer dan 1.500 bronnen, aangevuld met buurtscores, bewonersreviews en wijkdata die je nergens anders op één plek vindt. Zo kun je niet alleen het aanbod vergelijken, maar ook beoordelen of de buurt bij jou past voordat je gaat bezichtigen. Wil je een breder beeld? Bekijk dan de koopwoningen in Leidschendam - Zuid en omgeving of het totale aanbod van koopwoningen in Leidschendam-Voorburg. Andere wijken die de moeite waard zijn om te vergelijken zijn Prinsenhof en De Zijde / Duivenvoorde / Park Veursehout, beide met een ander karakter dan het levendige Damcentrum.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Damcentrum?
In de afgelopen twaalf maanden werden er 22 woningen verkocht in Damcentrum, met een gemiddelde koopprijs van €509.818. De prijzen liepen uiteen van €275.000 tot €1.175.000, afhankelijk van type en grootte. Met een gemiddeld woonoppervlak van 102 m² kom je op een prijs van circa €5.000 per vierkante meter. Starters kunnen instappen aan de onderkant van de markt, maar overbieden is in dit segment realistisch.
Wat is de WOZ-waarde in Damcentrum?
De gemiddelde WOZ-waarde in Damcentrum bedraagt €386.000. Dat ligt boven het gemiddelde van de wijk Leidschendam - Zuid en omgeving (€364.000) en ook iets boven het gemeentegemiddelde van Leidschendam-Voorburg (€380.000). Damcentrum is daarmee een van de duurdere buurten binnen de wijk, wat samenhangt met de centrale ligging en het voorzieningenniveau.
Hoe is het wonen in Damcentrum?
Damcentrum is een levendige centrumbuurt rond de Damlaan, met veel dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een gemengd karakter met bewoners van verschillende leeftijden en huishoudenstypen. Bewoners geven de buurt een 7,8 op 10, met hoge scores voor voorzieningen (9,0) en onderwijs (8,5). Het is geen stille woonwijk, maar een plek waar het dagelijks leven dichtbij is.
Is Damcentrum geschikt voor gezinnen met kinderen?
Ja, Damcentrum heeft kenmerken die gezinnen aanspreken. Er wonen zo'n 270 kinderen onder de vijftien jaar in de buurt, en scholen scoren hoog in de bewonersbeoordelingen (8,5 op 10). De centrale ligging zorgt voor goede bereikbaarheid van voorzieningen. Het groenaanbod is beperkter (score 7,0), wat een aandachtspunt kan zijn voor gezinnen die waarde hechten aan speelruimte en parken vlakbij.
Hoe is de bereikbaarheid van Damcentrum?
Bewoners beoordelen de bereikbaarheid met een 8,0 op 10. Het NS-station Leidschendam-Voorburg is op fietsafstand bereikbaar en biedt directe treinverbindingen richting Den Haag Centraal. Met de auto is de A4 en A12 snel te bereiken. Buslijnen rijden door de Damlaan en verbinden de buurt met omliggende wijken. Wonen zonder auto is in Damcentrum goed haalbaar.
Welk type woningen staan er te koop in Damcentrum?
Het aanbod in Damcentrum is gemengd. Je vindt er appartementen, portiekflats en grondgebonden woningen uit verschillende bouwperiodes, waaronder jaren-zestig bebouwing en oudere panden langs de Damlaan. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen lag het afgelopen jaar op 102 m². Een appartement kopen in Damcentrum is voor starters de meest voorkomende instap in dit segment.
Is Damcentrum een veilige buurt om te wonen?
Bewoners beoordelen de veiligheid in Damcentrum met een 8,0 op 10, wat voor een centrumbuurt een solide score is. Bewoonster Liselotte schrijft: "Tot nu toe vrij goed, ik kan in het donker rondlopen en een veilig gevoel hebben." Dat is een concreet signaal dat de buurt ook 's avonds aangenaam aanvoelt. Zoals bij elke centrumbuurt geldt dat het drukker en levendiger is dan in een rustige woonwijk, maar dat wordt door de meeste bewoners als positief ervaren.
Tot nu toe vrij goed, ik kan ik het donker rondlopen en een veilig gevoel hebben
Prima buurt om (met een gezin) te wonen. Goed bereikbaar door gunstige ligging t.o.v. de snelweg, maar ook voldoende mogelijkheden om met het OV naar omliggende steden te reizen. In de laatste jaren hebben veel herontwikkelingen plaatsgevonden binnen Damcentrum, waardoor het gebied er enorm op vooruit is gegaan. Zowel qua voorzieningen als openbare ruimte.
