Rijpelplein 35
Rijpelberg-West, Helmond
BuurtEen appartement met drie woonlagen in Rijpelberg-West
Dit appartement aan het Rijpelplein 35 ligt in de wijk Rijpelberg-West, een buurt met ruim 4.800 inwoners. Met een vraagprijs van €309.000 zit je hier 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €406.792 ligt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker als je kijkt naar de appartementen in Helmond.
De woning zelf
Deze woning uit 1982 heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 350 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 99 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, wordt verwarmd via stadsverwarming en is in volle eigendom. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Rijpelberg-West
Met bijna 4.900 inwoners en een mix van gezinnen en alleenstaanden is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09; een van hen zegt: "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt ook op dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt. De buurt Rijpelberg-West heeft een woningvoorraad van ruim 2.000 woningen, waarvan het grootste deel tussen 1970 en 1990 is gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 436 meter of Aldi op 657 meter. Basisschool De Straap ligt op 124 meter, en ook Kindcentrum De Rakt is dichtbij. Huisartsenpraktijk Deltaweg zit op 649 meter, de Service Apotheek Deltaweg op 565 meter. Buslijn 52 stopt op 145 meter bij halte Helmond, Veluwehof. Treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 517 meter. De gemeente Helmond heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €298.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €170.000 naar €298.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 41 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Broeckx Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijpelplein 35, Helmond
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de buurt?
De vraagprijs van €309.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in Rijpelberg-West, die €406.792 is. Ook de prijs per vierkante meter is met €3.121 lager dan het buurtgemiddelde van €3.581. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoe is de woning verdeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 350 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 99 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. De woning heeft dakisolatie en dubbel glas, wordt verwarmd via stadsverwarming en is in volle eigendom.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €298.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 75% gestegen, van €170.000 naar €298.000. Dit is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort bij dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit appartement zelf.
Hoe zit het met geluidsoverlast en klimaatrisico's op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB en van spoorweglawaai 41 dB, beide niet boven de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Rijpelplein 35?
Op loopafstand vind je Jumbo op 436 meter en Aldi op 657 meter. Basisschool De Straap ligt op 124 meter, en huisartsenpraktijk Deltaweg op 649 meter. Buslijn 52 stopt op 145 meter bij halte Helmond, Veluwehof. Treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 517 meter.
Hoe is de buurt Rijpelberg-West qua samenstelling en woningvoorraad?
Rijpelberg-West heeft ruim 4.800 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat uit ruim 2.000 woningen, waarvan het grootste deel tussen 1970 en 1990 is gebouwd. Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Helmond?
Bewoners van de gemeente Helmond geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,09 op basis van 25 beoordelingen. Een bewoner zegt: "prettige leefomgeving hele fijne buurt om te zijn". Een ander noemt het "een rustige buurt" maar merkt ook op dat er "veel afval aan de straat gedumpt" wordt.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €3.121, gebaseerd op de makelaarsopgave van 99 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.581 per m². De vraagprijs van €309.000 ligt daarmee onder het buurtgemiddelde.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 517 meter van de woning. Daarnaast stopt buslijn 52 op 145 meter bij halte Helmond, Veluwehof. Het station is op loopafstand, wat handig is voor reizen met het openbaar vervoer.
