Een nieuw appartement aan de Rondweg
Dit appartement aan de Rondweg 1F in Grootegast is een portiekflat op de tweede verdieping, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Het is een nieuwbouwappartement, dus je stapt in een woning die nog niet eerder bewoond is. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit de listing kunt halen. Met een vraagprijs van €476.500 ligt de prijs 15% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €413.625, wat het prijsoordeel 'aan de hoge kant' oplevert. Ter vergelijking: appartementen in Westerkwartier hebben een gemiddelde vraagprijs van €413.625.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp met vloerverwarming door de hele woning. Je hebt een balkon en een parkeerplaats bij de woning. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht.
Leven in Grootegast
Met ruim 3.300 inwoners is Grootegast een dorp waar het aandeel 65-plussers met 27% relatief groot is. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", terwijl een ander juist negatieve ervaringen beschrijft. De buurt Grootegast heeft een woningvoorraad van 1.602 woningen, waarvan 62% koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 448 meter of de Poiesz op 670 meter, beide op loopafstand. Voor de kinderen is er cbs Jan Kuipers op 594 meter en Basisschool Christal op 771 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Grootegast op 448 meter en de apotheek op 380 meter. De bushaltes Grootegast, Het Steen en De Klap liggen op 127 en 165 meter, met lijnen 39, 133 en 139. Het treinstation Grijpskerk ligt op 4,9 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een geluidsbelasting van 58 dB Lden door wegverkeer, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Rondweg 1F, Grootegast
Waarom is de vraagprijs hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €476.500 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €413.625 in de buurt. Dit is berekend op basis van het huidige koopaanbod. Het appartement is nieuwbouw met energielabel A+++, terwijl maar 8% van het koopaanbod in de buurt label A+ heeft. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 101 m² aangeeft. De woning heeft een balkon en een parkeerplaats. Het is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming met een warmtepomp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een warmtepomp met vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energieprestatie van de woning.
Hoe zit het met de geluidsbelasting in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 448 meter en de Poiesz op 670 meter. Basisscholen zijn cbs Jan Kuipers op 594 meter en Basisschool Christal op 771 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Grootegast op 448 meter en de apotheek op 380 meter. Bushaltes Het Steen en De Klap liggen op 127 en 165 meter met lijnen 39, 133 en 139.
Hoe is de buurt Grootegast?
Grootegast heeft ruim 3.300 inwoners, waarvan 27% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,64. Een bewoner noemt het "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig", terwijl een ander negatieve ervaringen beschrijft. De woningvoorraad bestaat voor 62% uit koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details zoals kamers, oppervlakte en energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, dus daar kun je geen informatie over vinden in de listing.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Grijpskerk, op 4,9 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand, met lijnen 39, 133 en 139. De bushalte Grootegast, Het Steen ligt op 127 meter en Grootegast, De Klap op 165 meter.
