Poolsterstraat 8
Warande-Oost, Bergen op Zoom
Bekijk buurtRuime instap in Warande-Oost
Dit appartement aan de Poolsterstraat is een fijne, ruime woning in een rustige buurt van Bergen op Zoom. Met 112 m² woonoppervlak heb je flink wat ruimte. De vraagprijs van €279.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Bergen Op Zoom.
Warande-Oost: groen en gemengd
Warande-Oost is een gemengde buurt met veel groen en voorzieningen om de hoek. Uit vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,78. Een bewoner noemt het een 'nette goede buurt', een ander spreekt van een 'gezellige seniorenwijk'. De buurt telt veel 65-plussers en eenpersoonshuishoudens, maar ook gezinnen met kinderen. De sfeer is gemoedelijk, al is er af en toe overlast van achtergelaten rommel. Bekijk de cijfers van buurt Warande-Oost.
Dagelijkse routine: alles dichtbij
De Albert Heijn zit op 90 meter. Ook basisschool Het Kompas is om de hoek, op twee straten verder. Voor de middelbare school moeten kinderen iets verder, maar het Kwadrant is op loopafstand. De gemeente Bergen op Zoom biedt verder voldoende voorzieningen voor het dagelijks leven.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De VIERWINDEN makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Poolsterstraat 8, Bergen Op Zoom
Is €279.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de prijs ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€408.786). Dat is opvallend, maar past bij het energielabel E en het bouwjaar 1970. Het appartement is met 112 m² wel ruim, dus voor wie wat lagere woonlasten wil, is dit een interessante optie.
Wat betekent energielabel E voor mijn maandlasten?
Energielabel E is minder zuinig. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter label, dus dit is een punt om rekening mee te houden in je budget.
Hoe is de buurt Warande-Oost om in te wonen?
Warande-Oost is een rustige, groene buurt met veel senioren en een gemengde bevolking. Bewoners waarderen de gezelligheid en de nabijheid van voorzieningen. Wel is er af en toe overlast van zwerfafval, zoals een bewoner aangeeft.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, basisschool Het Kompas zit op 134 meter, om de hoek dus. Ook het Kwadrant (voortgezet onderwijs) is op loopafstand (216 meter). Voor andere scholen moet je iets verder, maar binnen de wijk zijn er voldoende opties.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation van Bergen op Zoom ligt op 1,7 km afstand. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Warande-Oost stonden verkochte woningen gemiddeld 40 dagen te koop. Dat is redelijk snel, wat aangeeft dat er vraag is naar woningen in deze buurt.
Ervaringen van Warande-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Alles in de buurtven goed bereikbsar
Vriendelijk, Gastvrij. Bijna iedereen zegt netjes Hallo, hoe is het of alles oké??
Statistieken van Warande-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €408.786 | €365.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.002 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.750 p/m |
Ervaringen van Bergen op Zoom-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Alles in de buurtven goed bereikbsar
ik vind het fijn om in mijn buurt te wonen dus daar valt niks over te klagen
Het is eentonig, aangezien één straat nieuwbouw is en dat is de straat die je ziet als je de stad binnen komt rijden, de rest van de wijk zijn allemaal oude woningen met oude bewoners
Statistieken van Bergen op Zoom-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €421.644 | €396.756 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.062 | – |
| Huurprijs | €1.919 p/m | €1.973 p/m |
| Huur per m² | €6 p/m | – |
Ervaringen van Bergen op Zoom
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Doordat er teveel nationaliteiten bij elkaar wonen die zich niet aan de Nederlandse willen aanpassen is het een wijk met veel problemen
Goede sociale mensen, altijd een praatje als je met de honden woont, indien nodig erg hulpvaardig. De mensen zijn erg toegankelijk. Veel hondenliefhebbers in de buurt al velle leuke mensen ontmoet, Dit vind je niet meer in de grote stad, Ben heel blij en gelukkig dat we hier mogen wonen,
Heel veel zgn verwarde personen in de buurt onder invloed van iets. Ik vind dat er gekeken moet worden hoe ze dit soort personen zoveel mogelijk uit de buurt kunnen weren.
Meer groen zou fijn zijn
Het zou nog beter kunnen als de buitenstaanders hun eigen rotzooi meenamen en niet achter laten bij ons in de bosjes. Onze wetsdienaren ( Politie / Boa's) nemen geen maatregelen en rijden gewoon door. Dan zitten wij met de rotzooi.
Veilig, Groen, goed bereikbaar, ruim van opzet.
Spontane seniorenbuurt waar het gezellig vertoeven is . Lekker alles in de buurt, en gezellige mensen om je heen.
Wij wonen al 20 jaar op deze plaats dichtbij het centrum winkels en huisartsen veel bos
Statistieken van Bergen op Zoom
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.965 | €428.521 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.456 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.687 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Poolsterstraat 8, Bergen Op Zoom
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
