Een tussenwoning in Gageldonk-West
Deze tussenwoning aan de Klimopstraat 16 staat in Gageldonk-West, een buurt in Bergen op Zoom waar het met ruim 5.000 inwoners lekker druk is. De woning uit 1978 heeft een woonoppervlakte van 136 vierkante meter en een perceel van 83 vierkante meter. Met een vraagprijs van 349.500 euro zit je precies op de mediaanprijs van de buurt, waar woningen gemiddeld voor 348.600 euro worden aangeboden. De prijs per vierkante meter is met 2.570 euro lager dan het buurtgemiddelde van 3.156 euro, dus dat maakt deze woning relatief scherp geprijsd. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Bergen op Zoom, dan is dit een marktconforme prijs.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft energielabel C, wat betekent dat je een redelijk zuinige woning kunt verwachten. Het bouwjaar is 1978, een feit dat verder niets zegt over de staat van het onderhoud. De woning is 136 vierkante meter groot, verdeeld over meerdere woonlagen. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, dus die informatie is niet beschikbaar. Ook over een tuin, balkon of garage wordt in de advertentie niets gezegd.
Gageldonk-West
Gageldonk-West is een buurt met een mix van inwoners: 28 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en 15 procent is 65 jaar of ouder. Van de huishoudens is 44 procent eenpersoons, en een derde bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de wijk Bergen op Zoom-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07, op basis van veertien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", maar merkt op dat "meer groen fijn zou zijn". Een ander is kritischer over de sociale cohesie en het achtergelaten afval. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 226 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt duiden. Meer over de buurt Gageldonk-West vind je op de buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles voor de dagelijkse boodschappen: Albert Heijn en Aldi liggen op ongeveer 500 meter, en Ekoplaza, Lidl en Nettorama zijn ook binnen handbereik. Voor de kinderen is Kindcentrum Kiemkade op 388 meter, en de huisartsenpraktijk van der Sluiszen zit op 400 meter. De BENU Apotheek Gageldonk is op 692 meter, en het Bravis Ziekenhuis ligt op 1,2 kilometer. De bushalte Rooseveltlaan met lijn 161 is op 150 meter, en het treinstation Bergen op Zoom ligt op 630 meter. De gemeente Bergen op Zoom biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kees Buijsen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Klimopstraat 16, Bergen Op Zoom
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 349.500 euro. Dat is precies de mediaanprijs van de vijftien woningen die momenteel in Gageldonk-West te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 348.600 euro, met een range van 259.000 tot 489.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.570 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 3.156 euro ligt. Daarmee is deze woning relatief scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de buurt.
Hoe groot is deze woning en wat is de perceeloppervlakte?
De woonoppervlakte is 136 vierkante meter volgens de BAG-registratie, en het perceel is 83 vierkante meter groot. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1978 en het energielabel is C. Meer specifieke kenmerken, zoals een tuin of balkon, worden in de advertentie niet genoemd.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 45 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting, maar dat leidt niet tot een verhoogd risico-indicatie. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning. Verder is wateroverlast bij hevige regen laag en het overstromingsrisico ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten binnen handbereik: Albert Heijn en Aldi op ongeveer 500 meter, en Ekoplaza, Lidl en Nettorama op iets meer dan 600 meter. Kindcentrum Kiemkade is de dichtstbijzijnde basisschool op 388 meter. De huisartsenpraktijk van der Sluiszen zit op 400 meter en de BENU Apotheek Gageldonk op 692 meter. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 630 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Bergen op Zoom, Rooseveltlaan, op 151 meter, met buslijn 161. Ook de haltes Jacob Obrechtlaan en Churchilllaan liggen op loopafstand, beide met dezelfde lijn. Het treinstation Bergen op Zoom ligt op 630 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein weg.
Hoe is de buurt Gageldonk-West om in te wonen?
Gageldonk-West heeft ruim 5.000 inwoners en is een stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 2.968. Bewoners van de wijk Bergen op Zoom-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,07. Een bewoner noemt het "een nette goede buurt", maar een ander is kritisch over achtergelaten afval en de sociale cohesie. Het aantal misdrijven in de buurt is 226 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt interpreteren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Kees Buijsen Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus we kunnen er niets over zeggen. Het is aan de makelaar om deze gegevens aan te vullen.
