Voorburg Oud zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDit appartement aan de Rozenboomlaan ademt de sfeer van een oude Haagse straat, met bomen en herenhuizen uit de jaren twintig. Met 81 m² woonoppervlak is het een fijne, overzichtelijke woning. De vraagprijs van €425.000 ligt 38% onder het buurtgemiddelde van €687.063, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg.
De buurt Voorburg Oud zuid is een rustige woonwijk met veel groen en een mix van oudere bewoners en gezinnen. De buurt heeft geen reviews, maar de cijfers laten zien dat er veel 65-plussers wonen en dat de woningvoorraad voor bijna de helft uit eengezinswoningen bestaat. Het is een plek waar je elkaar nog kent.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en Hoogvliet, beide op loopafstand. Ook basisscholen zoals Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust en de Professor Casimirschool zitten om de hoek. Het treinstation ligt op tien minuten lopen. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voldoende voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Meijs & Alink NVM Makelaardij en Consultancy.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rozenboomlaan 56, Voorburg
De vraagprijs van €425.000 ligt 38% onder het gemiddelde van €687.063 in de buurt. Het appartement is met 81 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m². De prijs per m² is daardoor relatief gunstig. Of het een realistische prijs is, hangt af van de staat van de woning en de markt.
Energielabel E is een officiële registratie in EP-Online. Het label geeft aan dat de woning minder zuinig is dan nieuwbouw, maar het zegt niets over specifieke isolatie of installaties. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B.
Voorburg Oud zuid is een rustige, groene wijk met veel oudere bewoners en gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en een treinstation op loopafstand. De buurt heeft een dorps karakter, maar ligt dicht bij Den Haag.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust (410 m) en Professor Casimirschool (437 m). Ook voortgezet onderwijs zoals Gymnasium Novum (444 m) en Sint-Maartenscollege (525 m) zitten dichtbij.
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Vanaf daar kun je snel naar Den Haag, Leiden of andere steden reizen.
In de buurt stonden woningen gemiddeld 27 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €687.063 | €655.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.712 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Echte volsmensen. Je kan er niet echt mee om gaan.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €883.068 | €697.955 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.750 | – |
| Huurprijs | €3.100 p/m | €3.100 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.043 | €510.930 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.121 | – |
| Huurprijs | €1.928 p/m | €1.900 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Rozenboomlaan 56, Voorburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
