Noordenburglaan 38
Voorburg Oud zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Voorburg
Dit appartement aan de Noordenburglaan ademt de sfeer van de jaren twintig, met royale kamers en hoge plafonds. Met 89 m² woonoppervlak is het compacter dan veel andere woningen in de buurt, maar de indeling biedt verrassend veel ruimte. De vraagprijs van €489.000 ligt fors onder het buurtgemiddelde van €687.063, wat het een scherpe optie maakt voor wie in deze gewilde wijk wil wonen. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Leidschendam-Voorburg.
Buurt Voorburg Oud zuid
Voorburg Oud zuid is een rustige, groene buurt met veel karakteristieke vooroorlogse bebouwing. De bewoners zijn gemêleerd: veel ouderen en gezinnen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,0. De buurt Voorburg Oud zuid heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een veilige buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
Leven in de straat
De Noordenburglaan ligt in een rustige straat, maar de dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan. Om de hoek vind je Hoogvliet (op 5 minuten lopen) en Albert Heijn (op 6 minuten). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust (op 4 minuten) en Professor Casimirschool (op 4 minuten). Het station is op 10 minuten lopen. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt een fijne mix van stedelijk gemak en groene rust.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Bruyn en Tak NVM Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Noordenburglaan 38, Voorburg
Is €489.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €489.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€687.063). Dat is opvallend, maar het appartement is met 89 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m². De prijs per m² is met €5.494 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.712. Het is dus een scherpe prijs voor wie een kleiner appartement in deze gewilde buurt zoekt.
Hoe is de buurt Voorburg Oud zuid om in te wonen?
Voorburg Oud zuid is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse woningen. Er wonen veel ouderen en gezinnen, en de buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het station zijn op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 167 relatief laag voor een stedelijke omgeving.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning niet heel zuinig is, maar ook niet extreem onzuinig. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met label A of B, maar lager dan bij label G.
Hoe ver is het naar het station en welke treinen stoppen er?
Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer 10 minuten lopen.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen op loopafstand. Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust (320 m) en Professor Casimirschool (326 m) zijn beide op 4 minuten lopen. Voor voortgezet onderwijs zijn Gymnasium Novum (549 m) en Sint-Maartenscollege (619 m) dichtbij.
Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?
Binnen 1 km zijn er meerdere supermarkten: Hoogvliet op 489 m, Albert Heijn op 530 m en 573 m, Jumbo op 624 m, en nog een Hoogvliet op 914 m. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Statistieken van Voorburg Oud zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €687.063 | €655.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.712 | – |
Ervaringen van Voorburg Oud
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Echte volsmensen. Je kan er niet echt mee om gaan.
Statistieken van Voorburg Oud
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €883.068 | €697.955 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.750 | – |
| Huurprijs | €3.100 p/m | €3.100 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Leidschendam-Voorburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Statistieken van Leidschendam-Voorburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.043 | €510.930 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.121 | – |
| Huurprijs | €1.928 p/m | €1.900 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Noordenburglaan 38, Voorburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
