Voorburg Noord zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDit appartement aan de Koningin Wilhelminalaan 261 ademt de sfeer van de jaren twintig. Het bouwjaar 1923 geeft de woning een klassieke uitstraling, met royale raampartijen en hoge plafonds die typerend zijn voor die tijd. Met 75 m² woonoppervlak is het een compact maar fijn appartement. De vraagprijs van €445.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg, al is het energielabel G wel een punt om rekening mee te houden.
De buurt Voorburg Noord zuid is een gemengde wijk met een mix van vooroorlogse woningen. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en ook voor hondenbezitters." Een andere bewoner noemt echter "eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw" en parkeeroverlast. De buurt telt zo'n 3800 inwoners, met veel 25- tot 45-jarigen en een mix van gezinnen en alleenstaanden.
's Ochtends haal je brood bij de Jumbo of Albert Heijn, beide om de hoek. Voor de kinderen is basisschool De Parachute twee straten verder, en het Sint-Maartenscollege en Gymnasium Novum zijn ook vlakbij. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt verder voldoende voorzieningen, van restaurants tot een bibliotheek op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Fiad.nu Vastgoed en Fiad.nu Vastgoed op Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Koningin Wilhelminalaan 261, Voorburg
Goed · 2 bewoners
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Een gezellige buurt met een leuk park met speeltuin en voor de hondenbezitters is er ook een plek en het is een sociale buurt we letten op elkaar en helpen elkaar iedereen staat altijd klaar voor mekaar
Gegevens uit Voorburg Noord zuid
Gegevens uit Voorburg Noord zuid
78 binnen 5 km
32 binnen 5 km
Over Koningin Wilhelminalaan 261, Voorburg
De woning aan Koningin Wilhelminalaan 261 in Voorburg heeft energielabel G.
De vraagprijs van €445.000 ligt onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €531.200, maar boven de mediaan van €442.500. Het appartement is met 75 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m². De prijs per m² is ongeveer €5.933, terwijl het buurtgemiddelde €4.507 per m² is. Of de prijs realistisch is, hangt af van de staat van de woning en het energielabel G.
Energielabel G is het laagste label en betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. Je kunt hoge stookkosten verwachten, vooral in de winter. In de buurt heeft 50% van de woningen een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk.
Het treinstation ligt op 1,1 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Daarnaast zijn er bushaltes in de buurt, al worden specifieke lijnen niet genoemd. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3742), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Uit buurtreviews blijkt dat er parkeeroverlast is, met name door bedrijfsbussen die op stoepen en in groenzones parkeren. Ook worden stoepbanden kapot gereden. Het is aan te raden om zelf een keer in de straat te gaan kijken op verschillende tijdstippen om een beeld te krijgen van de parkeerdruk.
De buurt bestaat voornamelijk uit vooroorlogse woningen: 92,9% is gebouwd voor 1945. Slechts 8% van de woningen zijn eengezinswoningen, de rest zijn appartementen. 68% van de woningen is koop, de rest huur. De buurt heeft een mix van kleine en middelgrote woningen.
In de buurt zijn in totaal 142 misdrijven geregistreerd. Dit aantal zegt iets over de veiligheid, maar zonder context van het aantal inwoners of vergelijkbare buurten is het lastig te duiden. Het is goed om de sfeer zelf te ervaren en eventueel de politiecijfers online te bekijken.
6 woningen in de buurt Voorburg Noord zuid
