Voorburg Oud zuid, Leidschendam-Voorburg
Bekijk buurtDit appartement aan de Rozenboomlaan ademt de sfeer van de jaren twintig. Met 80 m² woonoppervlak en energielabel D is het een woning met potentie. De vraagprijs van €475.000 ligt 31% onder het buurtgemiddelde, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Leidschendam-Voorburg.
De buurt Voorburg Oud zuid is een rustige, groene wijk met veel oudere bewoners: 29% is 65 jaar of ouder. Het is een gemengde buurt met zowel eengezinswoningen als appartementen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, gezinsvriendelijke omgeving zien.
Om de hoek vind je supermarkt Hoogvliet en Albert Heijn. Basisschool De Lusthof en Montessorischool Nieuw Vreugd en Rust liggen op loopafstand, net als het Gymnasium Novum voor het voortgezet onderwijs. Het treinstation is tien minuten lopen, en park of plantsoen is twee straten verder. De gemeente Leidschendam-Voorburg biedt een fijne mix van stedelijk en groen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder INFINITAS Real Estate.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Rozenboomlaan 43, Voorburg
De vraagprijs van €475.000 ligt 31% onder het gemiddelde van €687.063 in de buurt. Het appartement is met 80 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m², wat de lagere prijs deels verklaart. De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar de vraagprijs is aan de scherpe kant.
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet optimaal geïsoleerd. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 46,7% van de koopwoningen label D of lager.
De buurt heeft alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand: supermarkten (Hoogvliet en Albert Heijn op 400 meter), basisscholen en een middelbare school (Gymnasium Novum) binnen 500 meter. Ook een park en treinstation zijn dichtbij.
In de buurt worden koopwoningen gemiddeld in 27 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement staat nu te koop, maar de exacte looptijd is niet bekend.
Op dit moment staan er 16 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan dit appartement er één is. Het aanbod is beperkt, wat de concurrentie kan vergroten.
De buurt telt 2.935 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens (42%) en gezinnen. Ongeveer 29% is 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Het is een gemengde wijk met zowel koop- als huurwoningen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €687.063 | €655.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.712 | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Echte volsmensen. Je kan er niet echt mee om gaan.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €883.068 | €697.955 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.750 | – |
| Huurprijs | €3.100 p/m | €3.100 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kan nooit normaal door het park lopen zonder aangesproken te worden of op het voetpad door een fatbike bijna geraakt te worden. Een groep neem het park over en niemand kan er blijkbaar wat tegen doen. Geen veilige buurt voor mijn kinderen
Het is een hele rustgevende buurt met vriendelijke mensen . Makkelijk te bereiken is het zeker niet en vele mensen kennen het niet, maar het is een gezellige buurt. Uitzicht is prachtig, er gebeurt hier bijna nooit wat, het is dichtbij het platteland en je hebt vele boeren (dus altijd lekker verse producten) al met al is het een gezellige top buurt.
Gezellige buurt met veel lieve buuren
Ik woon hier al heel mijn leven lang en heb nooit echt last ervaren
Het is wel een mooie buurt. De mensen zijn echte volksmenser. Ze roddelen en houden van sensatie.
Ik ben hier geboren de buurt is erg veranderd de afgelopen 34 jaar. Vroeger hielp men elkaar,nu veel gescheiden mensen. Groeten kan er niet meer af,en het grootste probleem is de parkeer problemen! En altijd herrie van school,verbouwen, blaffende honden,huilende kinderen.
Vaak rondhangende figuren uit de psychiatrische inrichting. Geen sociale controle meer na alle nieuwbouw. Veel groen weggehaald. Buurt onsamenhangend geheel geworden.
- eenzijdige, slecht onderhouden woningbouw met voor een groot deel van de straat een laag energielabel - veel vervuiling op straat en in de voortuinen/perken - parkeeroverlast i.r.t. gebrekkige handhaving, met name bedrijfsbussen van personen die voor een groot deel niet in deze straat wonen / parkeren op hoeken en stoepen (ook vrachtwagens) en in de groenzone omdat de bussen te lang zijn voor een reguliere plek / kapot gereden stoepbanden - openbaar vervoer op minstens een kwartier loopafstand - geluidsoverlast Utrechtsebaan (A12) / alle appartementen op de bovenste woonlaag zitten boven de geluidsnorm
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €572.043 | €510.930 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.121 | – |
| Huurprijs | €1.928 p/m | €1.900 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Rozenboomlaan 43, Voorburg
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
