Een appartement met een rustige ligging in Rumpener Beemden
Dit appartement uit 2006 ligt in de Rumpener Beemden, een buurt waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €235.000 ligt de prijs 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €343.833. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Ovida makelaars. Bekijk ook andere appartementen in Brunssum.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 4e woonlaag en heeft een inhoud van 270 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 82 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. Er is een parkeerkelder en parkeerplaats aanwezig.
Rumpener Beemden
Met 940 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83; een van hen zegt: "Goed!!!! Alleen in d Supermarkten kan de vriendelijkheid iets beter". De buurt Rumpener Beemden heeft een woningvoorraad van 624 woningen, waarvan 37% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 146 meter, om de hoek dus, en Jan Linders op 645 meter. Het Emmacollege voor Havo Mavo Vbo Lwoo zit op 59 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Van der Meulen op 621 meter. De Service Apotheek Brunssum zit op 617 meter. De bushalte Brunssum, Rumpenerstr/Bodemplein met lijnen 3 en 603 ligt op 123 meter. Het treinstation Hoensbroek ligt op 4,7 km. De gemeente Brunssum heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €233.000, peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €170.000 naar €233.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 37 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met een KCAF-aandachtsgebied waar 75% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, overstromingsrisico laag, en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rumpenerstraat 143HS34, Brunssum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €235.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €233.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €170.000 naar €233.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is gelegen op de 4e woonlaag en heeft een inhoud van 270 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 82 m², terwijl de BAG-registratie 89 m² aangeeft. Er is een parkeerkelder en parkeerplaats aanwezig.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Wel is er een KCAF-aandachtsgebied: 75% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 146 meter, Jan Linders op 645 meter en Albert Heijn op 745 meter. Het Emmacollege voor Havo Mavo Vbo Lwoo zit op 59 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Van der Meulen op 621 meter. De Service Apotheek Brunssum zit op 617 meter.
Hoe is de buurt Rumpener Beemden?
Rumpener Beemden heeft 940 inwoners, waarvan 49% 65 jaar of ouder is. Het is een rustige buurt met veel eenpersoonshuishoudens (56%). Bewoners van de gemeente Brunssum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83, op basis van 11 beoordelingen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De bushalte Brunssum, Rumpenerstr/Bodemplein met lijnen 3 en 603 ligt op 123 meter. Ook de halte Brunssum, Prins Hendriklaan/Bodemplein met lijnen 2, 56 en 337 zit op 239 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Hoensbroek, op 4,7 km afstand.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €343.833, met een mediaan van €322.000. De vraagprijs van dit appartement ligt 32% onder dat gemiddelde. Het woonoppervlak van 82 m² is 41% kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m².
