Een maisonnette met dakterras in Meerwijk
Deze maisonnette aan de Schans 156 ligt in Meerwijk, een buurt in Uithoorn waar het aangenaam wonen is. Met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen is dit een ruim opgezet appartement. De vraagprijs van €469.000 is scherp, want die ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €650.688. Ter vergelijking: appartementen in Uithoorn hebben gemiddeld een andere prijs per vierkante meter.
Ruim opgezet met dakterras
De woning uit 1984 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de tweede woonlaag en hebt zowel een balkon als een dakterras. Er is een carport en parkeerplaats bij de woning. Het appartement is volle eigendom en heeft een cv-ketel. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 111 m², terwijl de makelaar 104 m² opgeeft.
Een buurt met karakter
Meerwijk telt ruim 5.500 inwoners en heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 45-plussers. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,95 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien". De gemeente Uithoorn is de gemeente waar deze buurt onder valt.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 261 meter of Vomar op 344 meter, allebei om de hoek. De apotheek zit op 263 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is op 1,4 kilometer. Basisschool De Springschans ligt op 739 meter. De bushalte Amstelhoek, Menno Simonszstraat met lijn M is op 108 meter, en Uithoorn, Amstelplein met lijnen 174 en 274 op 262 meter. Het treinstation Schiphol Airport is op 9,8 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €453.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Koning makelaars (ERA en NVM) op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schans 156, Uithoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €453.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €469.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar dat is geen oordeel over de marktwaarde. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele verkoopprijs.
Wat is de indeling van deze woning?
Volgens de makelaar heeft deze maisonnette vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 362 m³. Je woont op de tweede woonlaag. Er is zowel een balkon als een dakterras aanwezig, plus een carport en parkeerplaats.
Hoe zit het met de energielabel en isolatie?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie aanwezig. Het energielabel zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet per se over de staat van het onderhoud. De verwarming gaat via een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €385 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. De VvE-bijdrage dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, maar wat er precies in zit, staat niet in de advertentie. Het is een vast maandelijks bedrag dat je moet meerekenen in je woonlasten.
Hoe is het wonen in Meerwijk?
Meerwijk heeft ruim 5.500 inwoners en bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,95. Een bewoner zegt: "goede buurt veel winkels/supermarkten goeie pizzaria italiaans/turks 10/10 allebei". Een ander noemt het "een heerlijke buurt om te wonen en leuk om op te groeien". Er zijn vijf beoordelingen, dus het beeld is gebaseerd op een klein aantal stemmen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 261 meter en Vomar op 344 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. De apotheek is op 263 meter en de huisarts op 1,4 kilometer. Basisschool De Springschans ligt op 739 meter. De bushalte Amstelhoek, Menno Simonszstraat met lijn M is op 108 meter, en Uithoorn, Amstelplein met lijnen 174 en 274 op 262 meter.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 48 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf. Er is een verkeersgeluidsbelasting die boven de norm uitkomt.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen en is gevoelig voor zetting. Dat betekent dat er een kans is op verzakking, maar het risico wordt als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van openbare risicodata.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amstelhoek, Menno Simonszstraat op 108 meter, met buslijn M. Op 262 meter ligt Uithoorn, Amstelplein met lijnen 174 en 274. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiphol Airport op 9,8 kilometer. De busverbindingen zijn dus dichtbij, maar voor de trein moet je een stuk reizen.
Wat is de gemiddelde prijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs in Meerwijk is €650.688, en de mediaan is €587.500. De vraagprijs van deze woning is €469.000, wat 28% onder het buurtgemiddelde ligt. Per vierkante meter is de prijs 10% lager dan het buurtgemiddelde. Er staan op dit moment 24 koopwoningen te koop in de buurt.
