Een bovenwoning met karakter in Haarlem
Deze bovenwoning uit 1900 ligt in de Nelson Mandelabuurt, een buurt die met 970 inwoners en veel jonge huishoudens een levendige indruk maakt. Met een vraagprijs van 450.000 euro zit deze woning qua prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Haarlem, maar wel aan de hoge kant als je kijkt naar de prijs per vierkante meter.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 282 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig en is de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een cv-ketel en het is volle eigendom. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft.
De buurt
De Nelson Mandelabuurt is een buurt met een mix van jong en oud, waar bijna de helft van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen noemt het "hele fijne en mooie buurt." Een andere bewoner is minder positief en zegt dat de buurt "achteruitgaat" door een toestroom van nieuwe bewoners. Het aantal misdrijven ligt op 117 per jaar, wat voor de lezer zelf duiding vraagt. Meer over de buurt Nelson Mandelabuurt vind je op onze buurtpagina.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 360 meter, de Aldi op 506 meter of de Vomar op 557 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Noordermeer op 503 meter en de Frans Halsapotheek zit op 60 meter. Basisschool De Schelp ligt op 218 meter en ISK Haarlem op 59 meter. De bushalte Haarlem, Frans Halsplein met lijn N80 is op 121 meter, en treinstation Haarlem ligt op 376 meter. De gemeente Haarlem heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Wat wateroverlast bij hevige regen betreft is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Schoterweg 30A, Haarlem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 450.000 euro. In de Nelson Mandelabuurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 455.938 euro en de mediaan op 412.500 euro. De prijs per vierkante meter is 5.114 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.855 euro per m² is. De woning zit daarmee rond het gemiddelde, maar aan de hoge kant als je kijkt naar de prijs per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 282 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 84 m², terwijl de makelaar 88 m² opgeeft.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data zoals de Klimaateffectatlas. Het pand is gebouwd in 1900, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 83% van de panden van vóór 1970. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je diverse supermarkten, zoals de AH to go op 360 meter, de Aldi op 506 meter en de Vomar op 557 meter. De huisartsenpraktijk Noordermeer zit op 503 meter en de Frans Halsapotheek op 60 meter. Basisschool De Schelp ligt op 218 meter en ISK Haarlem op 59 meter. Treinstation Haarlem is op 376 meter afstand.
Hoe is de buurt Nelson Mandelabuurt?
De Nelson Mandelabuurt heeft 970 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar is. Het is een stedelijke buurt met een omgevingsadressendichtheid van 4.072. Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29. Een bewoner noemt het "hele fijne en mooie buurt", terwijl een ander aangeeft dat de buurt achteruitgaat.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas. Met label D kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels, maar de exacte kosten hangen af van je gebruik.
Is er een dakterras?
Ja, volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig. Dit staat vermeld in de kenmerken van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 41 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023.
