Holsteynstraat 3ZW
Frans Halsbuurt, Haarlem
BuurtEen appartement in de Frans Halsbuurt
Dit appartement aan de Holsteynstraat 3ZW ligt in de Frans Halsbuurt, een buurt in Haarlem met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €400.000 zit deze woning 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €756.200, wat het een marktconforme prijs maakt. De woning is een appartement uit 1900, een bouwjaar dat veel voorkomt in deze buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf geen inschatting van kunt maken. Het is een van de appartementen in Haarlem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 48 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het bouwjaar 1900 is het enige concrete gegeven over de bouw. Verder is er weinig bekend over de indeling of staat van het appartement.
De Frans Halsbuurt
Met ruim 1.900 inwoners is de Frans Halsbuurt een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (54%). Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander aangeeft dat er "veel afval op straat" ligt en "weinig groen" is. De meningen lopen dus uiteen, maar de ligging dichtbij de stad en uitvalswegen wordt gewaardeerd. Meer over de buurt Frans Halsbuurt vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH to go op 434 meter of de Aldi op 589 meter. Voor kinderen is er basisschool De Werkschuit op 523 meter en de Willem van Oranjeschool op 525 meter. De huisartsenpraktijk Noordermeer zit op 438 meter en de Frans Halsapotheek is om de hoek, op 142 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 435 meter, en bushaltes zoals Haarlem, Frans Halsplein (lijn N80) en Haarlem, Haarlem Station Achterzijde (lijnen 3, 244, 569, N80) zijn op loopafstand. De gemeente Haarlem biedt daarmee goede voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (39 dB) en vliegverkeer (41 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1900 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder B2 Makelaars & Taxateurs op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Holsteynstraat 3ZW, Haarlem
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €400.000. Dat is 47% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €756.200 in de Frans Halsbuurt, waardoor de prijs als marktconform wordt beoordeeld. De prijs per vierkante meter is €8.333, gebaseerd op de woonoppervlakte van 48 m² volgens de BAG-registratie.
Hoe groot is dit appartement?
De woonoppervlakte is 48 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1900. Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB en vliegverkeer 41 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1900, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de AH to go op 434 meter of de Aldi op 589 meter. Basisschool De Werkschuit zit op 523 meter en de Willem van Oranjeschool op 525 meter. De huisartsenpraktijk Noordermeer is op 438 meter en de Frans Halsapotheek op 142 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 435 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Er zijn meerdere bushaltes op loopafstand, zoals Haarlem, Frans Halsplein (lijn N80) op 201 meter en Haarlem, Haarlem Station Achterzijde (lijnen 3, 244, 569, N80) op 233 meter. Het treinstation Haarlem ligt op 435 meter, dus je kunt zowel de bus als de trein pakken.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Haarlem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 74 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt voor kinderen en rustig gelegen in Haarlem", terwijl een ander klaagt over "veel afval op straat" en "weinig groen". De ervaringen verschillen dus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, de staat van de woning of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
