Een appartement met uitzicht over het water
Dit appartement op de 12e woonlaag van een portiekflat ligt aan een park en aan het water, midden in Nijmegen. Met een vraagprijs van €1.216.995 zit dit appartement aan de hoge kant ten opzichte van andere appartementen in Nijmegen.
Ruim opgezet met drie slaapkamers
De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd via stadsverwarming. Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en een woonoppervlak van 207 m². De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 549 m³. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Leven in de Biezen
De buurt Biezen telt bijna tienduizend inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een flinke groep tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78, en een van hen zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met "diverse gezellige horeca" en een goede school.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 800 meter, en ook de SPAR is dichtbij. Kindcentrum Aquamarijn en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk en de BENU apotheek zijn beide binnen een kilometer te vinden. Bushalte Ferry Portierstraat is op 188 meter, met lijnen 3 en 5, en treinstation Nijmegen ligt op een kilometer. De gemeente Nijmegen biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoor ligt onder de norm, maar industrielawaai zit er boven. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hans Janssen Makelaars Nijmegen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Silostraat 107, Nijmegen
Waarom ligt de vraagprijs zo hoog?
De vraagprijs van €1.216.995 ligt 98% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €615.312. Het appartement is met 207 m² ook 64% groter dan het buurtgemiddelde van 126 m². De prijs per vierkante meter is €5.879, wat 3% boven het buurtgemiddelde ligt. Of dat de prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 207 m² en de inhoud 549 m³. De woning ligt op de 12e woonlaag van een portiekflat en is nieuwbouw. Verder is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd via stadsverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB en van spoorweglawaai 45 dB, beide onder de norm. Industrielawaai ligt met 51 dB boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen in de woning zelf. Het appartement ligt aan een park en aan het water, wat kan bijdragen aan een rustige omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op ongeveer 800 meter en de SPAR op ruim 900 meter. Kindcentrum Aquamarijn en het Stedelijk Gymnasium Nijmegen zitten op loopafstand. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide binnen een kilometer. Bushalte Ferry Portierstraat is op 188 meter met lijnen 3 en 5, en treinstation Nijmegen ligt op een kilometer.
Hoe is de buurt Biezen om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,78. Een bewoner zegt: "Ik vindt het een heerlijke buurt om te wonen. Voel me erg veilig." Een ander noemt het "een gezellige buurt" met een gemengde gemeenschap en diverse horeca. De buurt telt bijna tienduizend inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een grote groep tussen de 25 en 45 jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar en het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor ontbreken die gegevens in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor het bouwjaar en energielabel zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
