Slotlaan 84
Schildersbuurt, Capelle aan den IJssel
Bekijk buurtEen appartement op de vierde verdieping
Dit appartement aan de Slotlaan ligt in de Schildersbuurt, een buurt in Capelle aan den IJssel. Met 67 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een compacte woning. De vraagprijs van €295.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €379.550, wat het een scherpe prijs maakt voor appartementen in Capelle aan den IJssel.
De woning zelf
Het appartement heeft twee slaapkamers, één badkamer en is gelegen op de vierde verdieping. Er is een balkon en het heeft vrij uitzicht. De woning is uit 1965 en heeft energielabel D. Volgens de makelaar is er dubbel glas en wordt de woning verwarmd met blokverwarming. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €130,55 per maand.
De Schildersbuurt
Met 860 inwoners is de Schildersbuurt een relatief kleine buurt. Ongeveer een derde van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud. Bewoners van de wijk Middelwatering West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Great place to live". Een ander noemt: "Ik woon er al 5 jaar nog nooit problemen gehad de huizen zijn alleen een beetje oud maar verder rest zijn is alles prima". De buurt Schildersbuurt heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit huisartsenpraktijk Middelwatering en op twee straten verder de BENU Apotheek. De PLUS supermarkt is ook om de hoek, en de Jumbo en Ekoplaza zijn iets verder. Basisschool Klim-Op zit op loopafstand, net als het Comenius Lyceum. De bushalte Da Costasingel met lijn 607 is vlakbij, en metrolijn C stopt bij Slotlaan. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op drie kilometer. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €288.000 per 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 2% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €167.000 naar €288.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van veengrond en bouwjaar. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar wateroverlast bij hevige regen is laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Santen Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Slotlaan 84, Capelle Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €295.000 ligt 2% boven de WOZ-waarde van €288.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 72% gestegen, van €167.000 naar €288.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het is gelegen op de vierde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is 67 vierkante meter. Verder is er blokverwarming en dubbel glas volgens de makelaar.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965 op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast daalt de grondwaterstand richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je huisartsenpraktijk Middelwatering, BENU Apotheek en de PLUS supermarkt. Basisschool Klim-Op en het Comenius Lyceum zitten ook dichtbij. De bushalte Da Costasingel met lijn 607 is om de hoek, en metrolijn C stopt bij Slotlaan. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op drie kilometer afstand.
Hoe is de buurt Schildersbuurt?
De Schildersbuurt heeft 860 inwoners, waarvan 32% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk Middelwatering West geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19. Een bewoner zegt: "Great place to live". Een ander noemt: "Ik woon er al 5 jaar nog nooit problemen gehad de huizen zijn alleen een beetje oud maar verder rest zijn is alles prima".
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €130,55 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie van de makelaar. De VvE-bijdrage wordt gebruikt voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd met blokverwarming.
Is er een balkon?
Ja, er is een balkon aanwezig. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Wat is de gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €4.239. Deze woning heeft een vraagprijs van €4.403 per vierkante meter, gebaseerd op de opgegeven oppervlakte van 67 vierkante meter.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 10 woningen te koop in de Schildersbuurt. De gemiddelde vraagprijs is €379.550 en de mediaan is €381.500. De vraagprijs van deze woning ligt 22% onder het buurtgemiddelde.
Ervaringen van Schildersbuurt
Zo ervaren bewoners hun buurt
Great place to live
Statistieken van Schildersbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.550 | €381.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.239 | – |
| Huurprijs | €1.575 p/m | €1.575 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Middelwatering West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Great place to live
Ik woon er al 5 jaar nog nooit problemen gehad de huizen zijn alleen een beetje oud maar verder rest zijn is alles prima er is niet zoveel in de gemeenschap geen gezellige dingen en er zit een school dicht bij en dir jongeren blowen altijd in de wijk dat is vervelend
Op je eigen blok blijfen
Leuke buurt met veel Leuk mensen maar heb niet genoeg parkeerplaats
Statistieken van Middelwatering West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.148 | €402.222 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.281 | – |
| Huurprijs | €1.778 p/m | €1.785 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Capelle aan den IJssel
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er zijn meer voorzieningen dan hier zijn aangegeven. Er is een dierenarts in de buurt zelf en een kerk op loopafstand. Er is vlakbij een honden uitlaatgebied. Wat hygiene betreft, er staat altijd vuilnis naast de vuilnisbakken, mn grof afval. Mensen dumpen het maar neer zonder dat te melden. Er is hier weinig of geen controle over. Voor het aanzicht is dit niet goed voor de buurt. Wat ik raar vind, is dat er ook een anti kraak woning in de buurt is.
Buurt wordt netjes onderhouden door gemeente en bewoners. Gezellig en rustig. Bus rijdt door de wijk, goede verbinding met trein en metro.
Gaat zeer snel achteruit En er wordt weinig aan hedaan
Fijne buurt. Met bewoners die om elkaar geven. We gaan naar clubhuis klavier om te dansen bingo bandjes .In ons gebouw eten ze onder elkaar bingo gemeenschappelijke tuin . Waar we gebruik van maken en samen inrichten. Mooi bos met de speeltuin. Gezellig koffie drinken bij de Portugese zaak meesterwerk of pannenkoeken huis prima buurt !
De buurt is direct gelinkt aan Rotterdam, gezien de metro, en voelt vaak meer als een extensie van de stad. Er zijn genoeg voorzieningen. Kinderen hier zijn echt heel brutaal vind ik zelf. Afgelopen tijd veel meer geluidsoverlast en gewoon rare dingen op straat. Zag laatst een gozer karaoke doen om 1 uur snachts voor de deur. Vrijwel alles voldoende, het wordt alleen steeds gekker. Voel me veilig genoeg om in de nacht rond te lopen, maar zodra ik iemand zie ben ik ook wel gelijk weg.
It's a place to settle down. Very safe, very greenery and peaceful.
Perfect environment, very calm and peaceful. High access to public transportation & highway.
Great place to live
Statistieken van Capelle aan den IJssel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €472.192 | €432.346 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.296 | – |
| Huurprijs | €1.702 p/m | €1.705 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Slotlaan 84, Capelle Aan Den Ijssel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
