Een appartement op een levendig plein
Dit appartement aan het Slotplein ligt in de Oude Plaats, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning uit 1962 is een van de appartementen in Capelle aan den IJssel die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft een woonoppervlak van 86 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekendgemaakt.
De Oude Plaats
Met ruim 1.000 inwoners en een kwart 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Great place to live". Een ander noemt: "Ik woon er al 5 jaar nog nooit problemen gehad de huizen zijn alleen een beetje oud maar verder rest zijn is alles prima". De buurt Oude Plaats heeft een gemengde woningvoorraad, met veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt zit op 26 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Jumbo en Ekoplaza zijn op loopafstand. Huisartsenpraktijk Kersten en BENU Apotheek Rozenburcht zitten beide op ongeveer 150 meter. Basisscholen zoals Klim-Op en de Horizon liggen op zo'n 550 meter. Buslijn 4 stopt bij halte Slotplein op 117 meter, en buslijn 383 bij de Da Costasingel. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Capelle aan den IJssel heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 32 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie op basis van de veengrond en de bouwperiode. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Slotplein 54, Capelle Aan Den Ijssel
Waarom is de vraagprijs zo laag vergeleken met de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €546.556. Dat komt doordat het woonoppervlak van 86 m² 30% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 123 m². Per vierkante meter ligt de prijs 11% lager dan het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs voor dit appartement, maar de woning is wel kleiner dan veel andere koopwoningen in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het aantal kamers of het energielabel gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoeveel slaapkamers het appartement heeft of hoe de woning is verdeeld. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen een energielabel D of lager, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Hoe is het wonen in de Oude Plaats?
De Oude Plaats heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2. Een bewoner zegt: "Great place to live". Een ander noemt dat er "niet zoveel in de gemeenschap" is en dat jongeren in de wijk blowen, wat als vervelend wordt ervaren. Het is een rustige buurt, maar met weinig gezamenlijke activiteiten.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, de PLUS-supermarkt zit op 26 meter van de woning, dus letterlijk om de hoek. Ook de Jumbo en Ekoplaza zijn op ongeveer 680 meter te vinden, en Albert Heijn op zo'n 940 meter. In totaal zijn er binnen 5 kilometer 52 supermarkten, dus er is genoeg keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 4 stopt bij halte Slotplein op 117 meter, en buslijn 383 bij de Da Costasingel op 190 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 3,3 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zowel binnen de gemeente als voor verder weg gelegen bestemmingen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, een indicatie op gebiedsniveau. De woning is gebouwd in 1962 op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. De grondwaterstand daalt richting 2050, wat het risico bij houten funderingen vergroot. Dit is geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er overlast van geluid in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 32 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. Of je in de praktijk geluidsoverlast ervaart, hangt af van de ligging van de woning en de isolatie.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De buurt ligt in een veengebied, wat invloed kan hebben op de bodem.
