Sluisplein 29B
Oud-IJmuiden, Velsen
BuurtEen nieuw appartement met zeezicht
Dit gloednieuwe appartement aan het Sluisplein in IJmuiden kijkt uit over het water en heeft vrij uitzicht, inclusief zeezicht. Het is een maisonnette op de eerste woonlaag, met 133 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie, de makelaar geeft 134 vierkante meter op. Met een vraagprijs van 575.000 euro ligt dit appartement 16 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 683.467 euro, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Velsen die nu te koop staan.
Een maisonnette met twee badkamers
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft twee badkamers verdeeld over twee woonlagen. Het appartement is volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom. Het is nieuwbouw, dus je hoeft niet te verbouwen. De inhoud van de woning is 450 kubieke meter.
Leven in Oud-IJmuiden
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige buurt aan het water, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3; een van hen zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt het "Gezellige buurt aan het park" en waardeert de karakteristieke huizen uit begin 1900. De buurt Oud-IJmuiden heeft een mix van oud en nieuw, met veel woningen die na 2010 zijn gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt of Vomar, beide op ongeveer 1,3 kilometer afstand. Basisschool De Klipper zit op 834 meter, en voor de middelbare school kun je terecht bij Tender College op 1,5 kilometer. Huisartsenpraktijk De Haven en de IJmuider Apotheek Ledeboer zitten beide op ongeveer 1,4 kilometer. De bushalte IJmuiden, Oranjestraat met lijn 74 is op 333 meter, en het treinstation Driehuis ligt op 4,1 kilometer. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industriegeluid ligt met 51 dB Lden boven de norm; vliegverkeer blijft met 46 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand, al is 22 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sluisplein 29B, Ijmuiden
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, dus je kunt het niet uit deze gegevens afleiden.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 575.000 euro ligt 16 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 683.467 euro in de buurt. Per vierkante meter is de prijs 4.291 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.509 euro per vierkante meter is. Het prijsverschil per vierkante meter is 5 procent lager dan het buurtgemiddelde.
Wat voor woning is dit precies?
Het is een maisonnette op de eerste woonlaag, met drie kamers waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De woning heeft twee woonlagen en een balkon. Het is nieuwbouw, volledig geïsoleerd en heeft door de hele woning vloerverwarming. De woning is in volle eigendom.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De openbare risicodata geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden is, boven de geluidsnorm. Ook industriegeluid ligt met 51 dB Lden boven de norm. Vliegverkeer blijft met 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,3 kilometer vind je de Dekamarkt en Vomar voor je boodschappen. Basisschool De Klipper zit op 834 meter, en het kinderdagverblijf is op 500 meter. Huisartsenpraktijk De Haven en de IJmuider Apotheek Ledeboer zitten beide op ongeveer 1,4 kilometer. De bushalte IJmuiden, Oranjestraat met lijn 74 is op 333 meter.
Hoe is de buurt Oud-IJmuiden om in te wonen?
Oud-IJmuiden heeft ruim 2.800 inwoners, waarvan 52 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Velsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Goede ervaring. Ik heb mij nooit onveilig gevoeld in mijn buurt." Een ander noemt het "Gezellige buurt aan het park".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Wel is 22 procent van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970, wat een KCAF-aandachtsgebied betreft. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen metingen aan deze woning.
