Spanjaardsgoed 34
Engelenburg · 3901 HC Veenendaal
Nieuwbouwappartement in Engelenburg
Dit appartement uit 2024 staat in de wijk Engelenburg, een deel van Veenendaal waar veel recente nieuwbouw staat. Met een woonoppervlakte van 77 vierkante meter en een energielabel A+++ is dit een zuinige woning. De vraagprijs van 448.000 euro lag boven het gemiddelde van de appartementen in Veenendaal. Daarmee was de prijs aan de hoge kant. Deze woning staat sinds 18 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning is in 2024 opgeleverd en heeft het energielabel A+++, een zuinig label. Verder vermeldde de advertentie geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 vierkante meter.
Een wijk met twee gezichten
Engelenburg telt ruim 3.700 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt", terwijl een ander schrijft dat de buurt "hard achteruit gaat" en klaagt over overlast. Het zijn twee kanten van dezelfde wijk, zo blijkt uit de acht beoordelingen. Meer over de buurt Engelenburg.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op zevenhonderd meter of bij Hoogvliet op ruim achthonderd meter. Basisschool Wereldkidz De Vlieger zit op vijfhonderd meter, en de huisartsenpraktijk van Campen is driehonderd meter verderop. De bushalte De Grote Pekken ligt op 163 meter en wordt bediend door lijnen 4, 87, N8, 350 en 380. Treinstation Veenendaal Centrum is op 339 meter lopen. De gemeente Veenendaal heeft verder een ziekenhuis op zes kilometer afstand in Ede.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 355.000 euro, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs lag 26% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen jaren is de WOZ-waarde gestegen, van 343.000 euro in 2023 naar 355.000 euro in 2025. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm, en spoorweglawaai blijft met 28 dB Lden ook onder de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Ginkel Bemmelen NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spanjaardsgoed 34, Veenendaal
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 448.000 euro lag 26% boven de WOZ-waarde van 355.000 euro, die was vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen jaren is de WOZ-waarde gestegen van 343.000 euro in 2023 naar 355.000 euro in 2025.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 77 vierkante meter. Voor een overzicht van de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar, maar dat stond niet in de advertentie.
Wat zegt het energielabel A+++ over deze woning?
Het energielabel A+++ is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het appartement is in 2024 opgeleverd, dus het is een nieuwbouwappartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 709 meter en Hoogvliet op 836 meter. Basisschool Wereldkidz De Vlieger zit op 494 meter en huisartsenpraktijk van Campen op 315 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is De Grote Pekken op 163 meter, met lijnen 4, 87, N8, 350 en 380. Treinstation Veenendaal Centrum ligt op 339 meter.
Hoe beoordelen bewoners de wijk Engelenburg?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0, op basis van acht beoordelingen. De meningen lopen uiteen: een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt", terwijl een ander schrijft dat de buurt "hard achteruit gaat" en klaagt over overlast en vervuiling. Het is een gemengd beeld.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldde geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin of het balkon. Deze informatie stond niet in de advertentie.
