Spechtstraat 30
Liebergen, Hilversum
Bekijk buurtEen appartement in Liebergen
Dit appartement aan de Spechtstraat 30 ligt in de buurt Liebergen, een wijk in Hilversum. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier 19% onder het buurtgemiddelde van €556.205, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een appartement uit 2000 met energielabel A. De woning wordt aangeboden via VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS en staat ook op Funda. Bekijk meer appartementen in Hilversum.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 367 m³ en het appartement heeft een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €125 per maand. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft.
Liebergen
Met ruim 5.000 inwoners is Liebergen een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "Prima buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let". De buurt heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau. Meer over de buurt Liebergen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je PLUS en Lidl voor je boodschappen, en op loopafstand liggen basisscholen zoals De Wilgetoren en Nassauschool. De huisarts en apotheek zitten op 331 meter, en het ziekenhuis Tergooi MC is op 906 meter. De bushalte Hilversum, Adelaarstraat met lijn 9 is op 172 meter, en het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 984 meter. De gemeente Hilversum heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €418.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 8% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €278.000 naar €418.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder VAN VULPEN ROOZENBURG MAKELAARS en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spechtstraat 30, Hilversum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €450.000 ligt 8% boven de WOZ-waarde van €418.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is dus iets hoger dan de laatst bekende WOZ-waarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 367 m³ en er is een balkon. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie. De oppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 m², terwijl de makelaar 106 m² opgeeft.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €125 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex.
Hoe is de buurt Liebergen?
Liebergen heeft ruim 5.000 inwoners en is een levendige buurt met veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,08, gebaseerd op negen beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een gemeenschappelijke buurt waarin iedere buur voor je klaar staat". Een ander noemt het "Prima buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals PLUS en Lidl, en basisscholen zoals De Wilgetoren en Nassauschool. De huisarts en apotheek zitten op 331 meter, en het ziekenhuis Tergooi MC is op 906 meter. De bushalte Hilversum, Adelaarstraat met lijn 9 is op 172 meter, en het treinstation Hilversum Sportpark ligt op 984 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het label.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB, boven de norm, maar spoor- en vliegverkeer zitten eronder. Het funderingsrisico is laag, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €556.205. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.813, terwijl deze woning €4.245 per m² kost op basis van de makelaar-opgave.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van de afgelopen jaren?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €278.000 naar €418.000. De waarde piekte in 2023 op €433.000 en is daarna iets gedaald naar €418.000 in 2025.
Is er een tuin of buitenruimte?
Het appartement heeft een balkon, maar er is geen tuin genoemd in de advertentie. De buitenruimte bestaat dus uit het balkon.
Ervaringen van Liebergen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik heb mijn hele leven in de Besselstraat gewoond en zou nergens anders willen wonen. Alles is in de buurt (denk aan; supermarkt, school, tankstation, zwembad, speeltuinen, stad, hei/bos/park, ziekenhuis/huisarts/apotheek, jong en oud, snackbar, strandje, etc.) en alles is nog de mooie Dudok architectuur. Je kunt je fiets zonder slot in de tuin laten staan en er is hele goeie communicatie tussen buren vanwege de whatsapp buurt preventie. Er word elk jaar een buitenspeeldag georganiseerd en dat is van 10:00 tot 22:00 een en al gezelligheid voor jong en oud. Ook hebben we goeie regels in de buurt ivm overlast, zo zijn er tijden dat je kunt klussen en zo min mogelijk mensen er last van hebben. Het is altijd heel gezellig, als je bijvoorbeeld een wandeling maakt over de hei zegt vrijwel iedereen je gedag. Erg leuke buurt om in op te groeien aangezien er heel veel jonge gezinnen wonen. De hei ziet er altijd heel schoon en mooi uit, er lopen wilde stieren en je kan van zonsopgang tot zonsondergang wandelen/picknicken/hardlopen/mountainbiken. Er is wel eens wat overlast geweest rondom de lorentzvijver door allochtonen, maar dat is erg minimaal en als je je er niet mee bemoeid doen ze niks, gewoon politie sturen.
Statistieken van Liebergen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €556.205 | €507.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.813 | – |
| Huurprijs | €2.195 p/m | €2.195 p/m |
Ervaringen van Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Prima.buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen.elkaar als het nodig is met.geslotwn beurs.
fijne buurt helaas gaat de buurt achteruit door de buitenlandse Nederlander en drugs dealers
Goed, veel vrienden en m’n werk is in de buurt. De bewoners zijn 9/10 keer heel vriendelijk en er gebeurd altijd wel iets leuks
Ik heb mijn hele leven in de Besselstraat gewoond en zou nergens anders willen wonen. Alles is in de buurt (denk aan; supermarkt, school, tankstation, zwembad, speeltuinen, stad, hei/bos/park, ziekenhuis/huisarts/apotheek, jong en oud, snackbar, strandje, etc.) en alles is nog de mooie Dudok architectuur. Je kunt je fiets zonder slot in de tuin laten staan en er is hele goeie communicatie tussen buren vanwege de whatsapp buurt preventie. Er word elk jaar een buitenspeeldag georganiseerd en dat is van 10:00 tot 22:00 een en al gezelligheid voor jong en oud. Ook hebben we goeie regels in de buurt ivm overlast, zo zijn er tijden dat je kunt klussen en zo min mogelijk mensen er last van hebben. Het is altijd heel gezellig, als je bijvoorbeeld een wandeling maakt over de hei zegt vrijwel iedereen je gedag. Erg leuke buurt om in op te groeien aangezien er heel veel jonge gezinnen wonen. De hei ziet er altijd heel schoon en mooi uit, er lopen wilde stieren en je kan van zonsopgang tot zonsondergang wandelen/picknicken/hardlopen/mountainbiken. Er is wel eens wat overlast geweest rondom de lorentzvijver door allochtonen, maar dat is erg minimaal en als je je er niet mee bemoeid doen ze niks, gewoon politie sturen.
Ik woon in deze buurt sinds 5 jaar, ik vind het een fijne natuurrijke buurt! Ook zijn er veel speeltuinen, dat vinden de kinderen geweldig! Er zijn ook veel grasvelden waar je leuk op kunt spelen met de kids. En Seinhorst is midden in de buurt, dus je weet zeker dat er een supermarkt, etos, gal&gal, blokker en parkeergarage beschikbaar zijn.
Plus punten zijn dat er veel speeltuinen zijn en dat er een bos is
Mooie groene buurt, wel lopen er veel wegen met te weinig stoplichten om veilig over te kunnen steken. Veel speeltuinen voor kinderen, een skate-park en veel grasvelden om op te spelen of de hond uit te laten. Een gezellige buurt die toegankelijk is voor vrijwel iedereen!
Statistieken van Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €494.075 | €465.613 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.035 | – |
| Huurprijs | €2.330 p/m | €2.433 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Hilversum
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Over het algemeen goed maar er kunnen altijd dingen beter vind ik
Veilige buurt wel eens wat overlast door jongeren
Op niet al te grote afstand heb je supermarkten of het treinstation. Goed bereikbaar vanaf de snelweg
Je kan zonder zorgen makkelijk naar huis
Ik woon nu 16 jaar in de geuzenbuurt, scholen, supermarkt. Station ennde stad is op 10 minuten loopafstand, op elke hoek staat een speeltuin. En er zijn meerder basisscholen en middelbare scholen in de buurt
Fijne omgeving qua ligging vlakbij het bos het centrum en gezellige Gijsbrecht ook dichtbij. Scholen en supermarkten om de hoek echt een top lokatie. De medemens denkt teveel aan zichzelf. Kleine tuintjes dus dicht op elkaar en erg gehorig. Zowel jongelui in de nacht als kleine kinderen overdag. Wel een mooie mix van leeftijden.
Buurt opzich prima. Geen vervelende dingen. Alleen de Diependaalselaan is zeer druk en last van uitlaatgassen. Drempels zouden aan het eind veel uitmaken. Ze geven precies voor de flats altijd extra gas.. . Meer toezicht daarop misschien....
Prima.buurt volksbuurt waar iedereen op elkaar let en we helpen.elkaar als het nodig is met.geslotwn beurs.
Statistieken van Hilversum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €604.504 | €540.944 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.348 | – |
| Huurprijs | €2.160 p/m | €2.160 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spechtstraat 30, Hilversum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
