Spijkerstraat 136B
Spijkerbuurt, Arnhem
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Spijkerbuurt
Dit appartement uit 1936 staat in de levendige Spijkerbuurt, een buurt die bekend staat om zijn stedelijke sfeer. Met een vraagprijs van €385.000 is dit aanbod scherp geprijsd, zeker gezien de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het is een van de appartementen in Arnhem die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het appartement heeft een balkon en is gelegen op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar is er sprake van dubbel glas en een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 104 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft.
De Spijkerbuurt
Met ruim 3.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een typische stadswijk. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc." Een ander noemt het "Gezellig". De buurt Spijkerbuurt heeft een hoog aantal misdrijven, maar dat zegt niet alles.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 165 meter of Albert Heijn op 438 meter. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 381 meter en het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 403 meter. De huisarts zit op 474 meter en de apotheek op 434 meter. Buslijn 7, 26, 27 en meer stoppen op 218 meter bij Station Velperpoort, en het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 243 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Arnhem.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €344.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de gemeentelijke taxatie ligt de vraagprijs 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 50% gestegen, van €229.000 naar €344.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, en van spoorweglawaai 38 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn gemiddeld, terwijl hittestress nu laag is maar in 2050 gemiddeld wordt verwacht.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Petra De Kleermaeker Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spijkerstraat 136B, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €385.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €344.000 (peildatum 2025-01-01). Dat betekent dat je meer betaalt dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Het is gelegen op de 1e woonlaag en heeft een balkon. De oppervlakte is volgens de BAG 104 m², maar de makelaar geeft 99 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke energiekosten. Het label zegt niets over de isolatie of bouwkundige staat, maar de makelaar vermeldt wel dubbel glas.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1936, vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als PLUS (165 m) en Albert Heijn (438 m). Scholen zoals Jenaplan basisschool de Sterrenkring (381 m) en het Stedelijk Gymnasium (403 m) zijn dichtbij. Ook de huisarts (474 m) en apotheek (434 m) zijn goed bereikbaar.
Hoe is de buurt Spijkerbuurt?
De Spijkerbuurt is een stedelijke wijk met veel eenpersoonshuishoudens (76%). Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc."
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de Spijkerbuurt is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €443.179 en de mediaan €394.750. Deze woning staat te koop voor €385.000, wat onder het gemiddelde ligt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Op 218 meter zit een bushalte met lijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406, 608 en 801. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 243 meter, dus je kunt gemakkelijk met de trein reizen.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Spijkerbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €443.179 | €394.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.362 | – |
| Huurprijs | €2.995 p/m | €2.995 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Spijkerkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
het is dicht bij de stad, erg handig
Statistieken van Spijkerkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €405.481 | €347.943 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.656 | – |
| Huurprijs | €1.753 p/m | €1.645 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €489.618 | €431.703 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.307 | – |
| Huurprijs | €1.660 p/m | €1.657 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Spijkerstraat 136B, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
