Driekoningendwarsstraat 30
Spijkerbuurt, Arnhem
BuurtEen appartement met karakter in de Spijkerbuurt
Dit appartement aan de Driekoningendwarsstraat combineert de charme van 1880 met een modern energielabel A+. Met 94 m² woonoppervlak is het ruim genoeg voor een stadsleven zonder poespas. De prijs van €369.500 ligt opvallend lager dan het buurtgemiddelde van €478.357, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Arnhem.
De Spijkerbuurt: levendig en stedelijk
De buurt Spijkerbuurt is een van de dichtstbevolkte stukjes Arnhem, met een omgevingsadressendichtheid van 4789 adressen per km². Het is een buurt van alleenstaanden: 1925 van de 2520 huishoudens zijn eenpersoons. De meeste woningen zijn vooroorlogs (81%), en het aanbod koopwoningen is beperkt, slechts 14 stuks. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een jonge, dynamische wijk met veel studenten en starters.
Ook de Albert Heijn op 330 meter is om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 320 meter een logische keuze, en het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 514 meter biedt voortgezet onderwijs. De gemeente Arnhem heeft verder alles wat je nodig hebt: een treinstation op 800 meter, parken op loopafstand en talloze restaurants.
## Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Willemsen Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Driekoningendwarsstraat 30, Arnhem
Is €369.500 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs ligt 23% onder het buurtgemiddelde van €478.357, maar het appartement is met 94 m² ook kleiner dan het gemiddelde van 129 m². De prijs per m² is ongeveer €3.930, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €4.335. Het energielabel A+ is een groot pluspunt, want in de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod dat label.
Hoe is de buurt Spijkerbuurt om in te wonen?
De Spijkerbuurt is zeer stedelijk, met veel vooroorlogse woningen en een hoge dichtheid. Het is een buurt van alleenstaanden: 76% van de huishoudens is eenpersoons. De bevolking is jong, met 1505 inwoners tussen 25 en 45 jaar. Er zijn relatief weinig kinderen. De buurt heeft een levendig karakter met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A, maar geen enkel ander object heeft A+. Dit appartement springt er dus positief uit qua energieprestatie.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Jenaplan basisschool de Sterrenkring zit op 320 meter, Montessorischool De Binnenstad op 541 meter, en het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 514 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Hugo de Grootschool (713 m) en Jan Ligthartschool (829 m).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 800 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.
Zijn er supermarkten dichtbij?
Ja, de PLUS zit op slechts 64 meter, dus letterlijk naast de deur. Ook de Albert Heijn op 330 meter is om de hoek. Andere opties zijn PLUS (535 m), Coop (572 m) en Ekoplaza (604 m).
