Steenstraat 74-3
Spijkerbuurt, Arnhem
BuurtEen bovenwoning met karakter in de Spijkerbuurt
Deze bovenwoning aan de Steenstraat 74-3 ligt in de Spijkerbuurt, een levendige buurt in Arnhem. Met een vraagprijs van 400.000 euro zit deze woning qua prijs precies op de mediaan van wat er in de buurt te koop staat, en daarmee is de prijs marktconform. Het is een van de appartementen in Arnhem die momenteel wordt aangeboden.
Een ruime indeling over twee woonlagen
De woning uit 1950 heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woonoppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 95 m² op, terwijl de makelaar 108 m² noemt. De woning heeft dakisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De VvE-bijdrage is 7.500 euro per jaar.
Leven in de Spijkerbuurt
Met ruim 3.300 inwoners is de Spijkerbuurt een dichtbevolkte stadswijk, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt de buurt "gezellig" en woont er al 46 jaar met veel plezier. De buurt Spijkerbuurt heeft een zeer stedelijk karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 122 meter of Albert Heijn op 300 meter. Basisschool de Sterrenkring zit op 371 meter, en het Stedelijk Gymnasium op 596 meter. De huisartsenpraktijk Johan de Witt & Cornelis is op 635 meter, en BENU Apotheek Musis op 323 meter. Busstation Velperpoort ligt op 93 meter met lijnen 7, 26, 27 en meer, en treinstation Arnhem Velperpoort op 112 meter. De gemeente Arnhem heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai is 48 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bell Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Steenstraat 74-3, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 400.000 euro. In de Spijkerbuurt ligt de mediaanprijs van te koop staande woningen ook op 400.000 euro, en de gemiddelde vraagprijs is 452.124 euro. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 4.270 euro, terwijl deze woning op 3.704 euro per m² zit op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De woning is een bovenwoning op de 3e woonlaag. De woonoppervlakte is 108 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 95 m² aangeeft. De inhoud is 375 m³.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt die in?
De VvE-bijdrage is 7.500 euro per jaar. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is gebruikelijk dat de VvE-bijdrage wordt gebruikt voor gezamenlijke kosten van het appartementencomplex.
Hoe is het gesteld met het energielabel en de isolatie?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd via vloerverwarming en een c.v.-ketel. Het label C is een gemiddeld label; de exacte energieprestaties hangen af van het gebruik en de staat van de installaties.
Wat is de geluidsbelasting rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 48 dB Lden, wat niet boven de norm is, volgens gegevens uit 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen ter plaatse.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand uit 1950 stamt en 91% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is PLUS op 122 meter. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 300 meter, Coop op 470 meter, nog een PLUS op 495 meter en Ekoplaza op 561 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 50 supermarkten, dus er is veel keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Busstation Arnhem, Station Velperpoort ligt op 93 meter en heeft meerdere buslijnen, waaronder 7, 26, 27 en 29. Treinstation Arnhem Velperpoort is op 112 meter. Daarnaast zijn er haltes Oogststraat op 415 meter en Velperplein op 482 meter met diverse lijnen. Het OV is dus goed bereikbaar.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53 op basis van 71 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander: "Ik woon er al jaren, nooit problemen gehad met de buren/buurt. Stad is lekker dichtbij, iedereen is er voor elkaar!"
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool de Sterrenkring (Jenaplan) ligt op 371 meter, en Montessorischool De Binnenstad op 570 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 596 meter. Er zijn binnen vijf kilometer 68 scholen, dus er is ruime keuze voor onderwijs.
