Steenstraat 74-3
Spijkerbuurt, Arnhem
Bekijk buurtEen appartement met karakter in de Spijkerbuurt
Dit appartement aan de Steenstraat 74-3 ligt in de Spijkerbuurt, een levendige buurt in Arnhem. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant voor de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de 443.000 euro ligt. Het is een appartement uit 1950 met energielabel C. De vraagprijs per vierkante meter is 3.935 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 108 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is 4.362 euro per m². Bekijk ook andere appartementen in Arnhem.
De woning zelf
Deze woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 95 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft. Het appartement is gebouwd in 1950 en heeft energielabel C. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals tuin, balkon of garage vermeld in de advertentie.
De Spijkerbuurt
De Spijkerbuurt is een stedelijke buurt met ruim 3.300 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (76%). Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht." Een andere bewoner noemt de buurt "gezellig". Deze beoordelingen zijn op gemeenteniveau, niet specifiek voor de Spijkerbuurt. Meer over de buurt Spijkerbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 122 meter, Albert Heijn op 300 meter of Coop op 470 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 371 meter en Montessorischool De Binnenstad op 570 meter. De huisartsenpraktijk Johan de Witt & Cornelis zit op 635 meter en BENU Apotheek Musis op 323 meter. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 112 meter, en bushaltes zijn er ook dichtbij: Station Velperpoort op 93 meter met lijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406, 608 en 801. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 48 dB Lden, niet boven de norm (peiljaar 2023). Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand uit 1950 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 91% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is laag (nu) maar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bell Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Steenstraat 74-3, Arnhem
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 425.000 euro. In de Spijkerbuurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 443.179 euro en de mediaan op 394.750 euro. De vraagprijs per vierkante meter is 3.935 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.362 euro per m² is. De woning is dus iets goedkoper per m² dan het gemiddelde in de buurt, maar de totale prijs ligt boven de mediaan.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Volgens de makelaar heeft dit appartement 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers. De woonoppervlakte wordt door de makelaar opgegeven als 108 m², terwijl de BAG-registratie 95 m² vermeldt. Het is een appartement uit 1950 met energielabel C.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt (peiljaar 2022). Spoorweglawaai is 48 dB Lden, wat niet boven de norm is (peiljaar 2023). Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand uit 1950 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 91% van de panden vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 122 meter zit een PLUS, op 300 meter een Albert Heijn en op 470 meter een Coop. Daarnaast zijn er nog meer supermarkten binnen 500 meter, zoals nog een PLUS op 495 meter en Ekoplaza op 561 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 112 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Arnhem, Station Velperpoort op 93 meter, met lijnen 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406, 608 en 801. Ook zijn er andere haltes in de buurt, zoals Arnhem, Oogststraat op 415 meter met lijn 13.
Wat voor scholen zijn er in de omgeving?
Er zijn meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 371 meter en Montessorischool De Binnenstad op 570 meter. Voor voortgezet onderwijs is er het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 596 meter. Ook zijn er andere scholen binnen een kilometer.
Hoe is de buurt Spijkerbuurt samengesteld?
De Spijkerbuurt heeft 3.390 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens (76%). Er zijn relatief weinig kinderen (5% is 0-15 jaar). Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag in het huidige klimaat, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Statistieken van Spijkerbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €427.686 | €389.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.290 | – |
| Huurprijs | €1.842 p/m | €1.475 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Spijkerkwartier
Zo ervaren bewoners hun wijk
het is dicht bij de stad, erg handig
Statistieken van Spijkerkwartier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.485 | €340.613 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.596 | – |
| Huurprijs | €1.631 p/m | €1.413 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €542.501 | €435.959 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.312 | – |
| Huurprijs | €1.627 p/m | €1.589 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Steenstraat 74-3, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
