Steenstraat 74-3
Spijkerbuurt, Arnhem
BuurtEen ruim appartement in de Spijkerbuurt
Dit appartement op de derde woonlaag aan de Steenstraat ligt in de levendige Spijkerbuurt, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Arnhem centraal maar toch rustig is. Met een vraagprijs van 425.000 euro zit dit appartement qua prijs rond het gemiddelde van de appartementen in Arnhem, waar de gemiddelde vraagprijs op 452.124 euro ligt. De woning is met 108 vierkante meter woonoppervlak (volgens de makelaar) ruim te noemen voor een appartement.
De woning zelf
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning beschikt over een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 95 vierkante meter, terwijl de makelaar 108 vierkante meter opgeeft. Het appartement is gebouwd in 1950 en heeft energielabel C.
De buurt Spijkerbuurt
Met 3.390 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (76 procent) is de buurt Spijkerbuurt een typische stadswijk. Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53; een van hen zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander noemt de buurt "gezellig" en woont er al 46 jaar met veel plezier. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 122 meter of Albert Heijn op 300 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Jenaplan basisschool de Sterrenkring op 371 meter en het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 596 meter. De huisartsenpraktijk Johan de Witt & Cornelis zit op 635 meter en BENU Apotheek Musis op 323 meter. Buslijn 7, 26, 27 en meer stoppen bij halte Arnhem, Station Velperpoort op 93 meter, en treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 112 meter. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 48 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 91 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Bell Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Steenstraat 74-3, Arnhem
Hoe verhoudt de vraagprijs van 425.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 425.000 euro ligt iets onder het gemiddelde van 452.124 euro voor koopwoningen in de Spijkerbuurt, maar boven de mediaan van 400.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.935 euro, terwijl het buurtgemiddelde op 4.270 euro ligt. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd voor deze buurt.
Hoe is het appartement aan de Steenstraat 74-3 ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en vloerisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming door het hele huis.
Hoe zit het met geluidsoverlast rondom de Steenstraat?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. Spoorweglawaai blijft met 48 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn dichtbij het appartement?
PLUS supermarkt zit op 122 meter en Albert Heijn op 300 meter. Jenaplan basisschool de Sterrenkring is op 371 meter en het Stedelijk Gymnasium Arnhem op 596 meter. De huisartsenpraktijk Johan de Witt & Cornelis zit op 635 meter en BENU Apotheek Musis op 323 meter. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 112 meter.
Hoe is de buurt Spijkerbuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Arnhem geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,53. Een bewoner zegt: "Centraal maar toch rustig gelegen mooie groene straat in Arnhem. Nooit druk maar er is wel wat reuring." Een ander woont er al 46 jaar met veel plezier en noemt de buurt gezellig. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar oud.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 91 procent van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Buslijn 7, 26, 27, 29, 127, 302, 303, 406, 608 en 801 stoppen bij halte Arnhem, Station Velperpoort op 93 meter. Treinstation Arnhem Velperpoort ligt op 112 meter. Daarnaast zijn er haltes aan de Oogststraat (lijn 13) en het Velperplein (meerdere lijnen) op respectievelijk 415 en 482 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel C. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet direct over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel met vloerverwarming. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
