Een appartement op de derde verdieping in Overwhere-Zuid
Aan de Sportlaan in Overwhere-Zuid staat dit appartement uit 1965 op de derde verdieping. Met een vraagprijs van €325.000 ligt de prijs 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €439.903, wat het een interessante optie maakt binnen het aanbod van appartementen in Purmerend.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 68 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. De woning heeft energielabel B en is gelegen op de derde verdieping. Er is geen garage aanwezig.
Overwhere-Zuid
Met ruim 6.300 inwoners is dit een levendige buurt waar veel verschillende leeftijdsgroepen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,71 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige mensen". Een ander noemt het "Goede buurt veel voorzieningen en veel groen". De buurt Overwhere-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met relatief veel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Vomar op 405 meter en de Albert Heijn op 571 meter. Basisschool 't Prisma ligt op 183 meter, en de huisartsenpraktijk Wheermolen op 374 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Purmerend Van IJsendijkstraat, is op 162 meter met lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 332 meter. De gemeente Purmerend biedt daarmee goede verbindingen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €288.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 13% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €198.000 naar €288.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de toelichting vermeldt dat de woning in 1965 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder HR Home Zaandam.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sportlaan 117, Purmerend
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €325.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €288.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €198.000 naar €288.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een woonoppervlakte van 68 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Er is geen garage aanwezig.
Hoe is de buurt Overwhere-Zuid beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de buurt Overwhere-Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met aardige mensen". Een ander noemt het "Goede buurt veel voorzieningen en veel groen". De buurt heeft ruim 6.300 inwoners.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 405 meter en de Albert Heijn op 571 meter. Basisschool 't Prisma is op 183 meter, en de huisartsenpraktijk Wheermolen op 374 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Purmerend Van IJsendijkstraat, is op 162 meter met lijnen 101, 102, 276, 306, 413, N06 en N07. Treinstation Purmerend Overwhere ligt op 332 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De toelichting vermeldt dat de woning in 1965 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of ondiepe fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de Sportlaan?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 42 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het appartement heeft energielabel B. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €325.000 en de woonoppervlakte is 68 m² volgens de makelaar. Dat komt neer op €4.779 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.447.
