Een appartement op de tweede verdieping in Nijmegen-Oost
Dit appartement aan de St. Annastraat 165B ligt in de wijk Galgenveld, een levendige buurt in Nijmegen-Oost. Met een vraagprijs van €385.000 ligt dit appartement 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.909, wat het scherp geprijsd maakt in deze omgeving. Het is een van de appartementen in Nijmegen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A, een zuinig label. Je hebt een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage is €63,56 per maand. De woonoppervlakte is volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar 49 m².
Galgenveld, een levendige buurt
Met ruim 7.000 inwoners en veel jongeren en studenten is Galgenveld een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92; een van hen zegt: "Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig. En in vijf minuten in de stad of Groesbeek." Een ander noemt het "een relaxte sfeer", maar merkt ook op dat het "soms wel ietwat onveilig in de avond" voelt. De buurt Galgenveld heeft een mix van jong en oud, met 28% tussen de 15 en 25 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op 339 meter, om de hoek dus. Ook de Ekoplaza en Aldi zijn op loopafstand. Basisscholen zoals Meander vrijeschool en de Driemaster liggen op ongeveer 400 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum Sint Anna, op 274 en 239 meter. Buslijn 6, 383 en 406 stoppen bij halte Nijmegen, Groenestraat op 313 meter, en treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 998 meter. De gemeente Nijmegen heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kolmeijer Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over St. Annastraat 165B, Nijmegen
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €385.000. Dat ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.909 in Galgenveld. De prijs per vierkante meter is €7.857, gebaseerd op de woonoppervlakte van 49 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement in Nijmegen-Oost, maar de oppervlakte is wel 68% kleiner dan het buurtgemiddelde van 154 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is 49 m² en de inhoud is 181 m³. Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €63,56 per maand. Dit staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het appartement is in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de woning zelf. De VvE-bijdrage dekt de gemeenschappelijke kosten van het gebouw.
Hoe is de buurt Galgenveld?
Galgenveld is een levendige buurt met ruim 7.000 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig." Een ander noemt het "een relaxte sfeer", maar merkt ook op dat het soms "ietwat onveilig in de avond" voelt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 339 meter, om de hoek dus. Ook de Ekoplaza en Aldi zijn op loopafstand. Basisscholen zoals Meander vrijeschool en de Driemaster liggen op ongeveer 400 meter. De huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum Sint Anna, op 274 en 239 meter. Buslijn 6, 383 en 406 stoppen bij halte Nijmegen, Groenestraat op 313 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Nijmegen, Groenestraat op 313 meter, met buslijnen 6, 383, 406, 483, 683 en 810. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 998 meter. Daarmee heb je goede OV-verbindingen binnen Nijmegen en daarbuiten.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd. Het label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De energiekosten zullen naar verwachting laag zijn.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het bouwjaar van deze woning niet bekend. Andere details zoals de oppervlakte, het aantal kamers en het energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
