Een appartement op de tweede verdieping in Nijmegen-Oost
Dit appartement aan de St. Annastraat 165D ligt in Galgenveld, een buurt in Nijmegen-Oost. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je dat niet uit de gegevens kunt opmaken. Met een vraagprijs van €385.000 ligt de prijs 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.909, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Nijmegen die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlak van 49 m², met een inhoud van 168 m³. Volgens de makelaar is het volledig geïsoleerd en heeft het een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €71,66 per maand. Het energielabel is A, een zuinig label.
Galgenveld, een levendige buurt
Met ruim 7.000 inwoners en veel studenten en jonge gezinnen is Galgenveld een levendige buurt. Bewoners van de wijk Nijmegen-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig. En in vijf minuten in de stad of Groesbeek." Een ander noemt het "altijd levendig, maar niet (te) druk. Gewoon een relaxte sfeer." De buurt Galgenveld heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, zo'n 70%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 339 meter, of bij Ekoplaza op 732 meter. Voor schoolgaande kinderen is Meander vrijeschool voor basisonderwijs op 406 meter, en Pontem College voor voortgezet onderwijs op 728 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Sint Anna op 274 meter, en de apotheek op 239 meter. Buslijn 6, 383, 406, 483, 683 en 810 stoppen bij halte Nijmegen, Groenestraat op 313 meter. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 998 meter. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Nijmegen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicogegevens zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kolmeijer Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over St. Annastraat 165D, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 34% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.909. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.869, terwijl deze woning €7.857 per m² kost. Het is een relatief klein appartement van 49 m², wat de hogere prijs per m² verklaart. De woning is daarmee scherp geprijsd in vergelijking met het buurtgemiddelde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de tweede verdieping en heeft een woonoppervlak van 49 m². Er is een achtertuin op het oosten, bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A. De VvE-bijdrage is €71,66 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 67 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en industrielawaai 45 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement ligt op de tweede verdieping, wat invloed kan hebben op de daadwerkelijke geluidsbeleving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je PLUS op 339 meter en Ekoplaza op 732 meter. De huisarts zit in Medisch Centrum Sint Anna op 274 meter en de apotheek op 239 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 500 meter, waaronder Meander vrijeschool op 406 meter. Treinstation Nijmegen Heyendaal ligt op 998 meter.
Hoe is de buurt Galgenveld om in te wonen?
Galgenveld heeft ruim 7.000 inwoners, waarvan veel studenten en jonge gezinnen. Bewoners van de wijk Nijmegen-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner noemt het "Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig." Een ander zegt dat het "altijd levendig, maar niet (te) druk" is. Ongeveer 70% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Andere details zoals het aantal kamers, de oppervlakte en het energielabel zijn wel vermeld. Het bouwjaar staat niet in de advertentie, dus daar is geen informatie over beschikbaar.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen beoordeling van deze specifieke woning.
