Van Slichtenhorststraat 14A
Galgenveld, Nijmegen
BuurtEen appartement met karakter in Nijmegen-Oost
Dit appartement aan de Van Slichtenhorststraat 14A ligt in Galgenveld, een buurt die bekend staat om zijn levendige sfeer en groene omgeving. Met een vraagprijs van €410.000 is dit appartement marktconform geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Nijmegen. Het is een woning met een verhaal, gebouwd in 1899 en voorzien van energielabel E.
De woning zelf
Deze woning heeft een woonoppervlakte van 61 m² volgens de BAG-registratie. De advertentie bevat geen verdere details over de indeling of kenmerken van het appartement. Het bouwjaar 1899 geeft aan dat het om een oud pand gaat, maar zegt niets over de staat van onderhoud. Het energielabel E is het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Galgenveld, een levendige buurt
Met ruim 7.000 inwoners is Galgenveld een vrij grote buurt, waar veel studenten en jonge gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Nijmegen-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig. En in vijf minuten in de stad of Groesbeek." Een ander noemt het "een relaxte sfeer", maar merkt ook op dat het "soms wel ietwat onveilig in de avond" kan voelen. De buurt Galgenveld heeft een hoog percentage eenpersoonshuishoudens, wat past bij het studentenkarakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 413 meter of Albert Heijn op 499 meter, beide op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is Karel de Grote College op 204 meter en Meander vrijeschool voor basisonderwijs op 267 meter. De huisarts zit om de hoek, op 117 meter, en de apotheek op 385 meter. Buslijn 5 stopt op 153 meter bij halte Fransestraat, en het treinstation Nijmegen ligt op 750 meter. De gemeente Nijmegen biedt daarmee goede mogelijkheden voor zowel stedelijk als groen wonen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 32 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MOZAIEK MAKELAARDIJ aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Slichtenhorststraat 14A, Nijmegen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €410.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 30% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €581.909. Per vierkante meter ligt de prijs echter 38% hoger dan het buurtgemiddelde, omdat dit appartement met 61 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 154 m². De prijs is marktconform voor wat deze woning biedt.
Wat zegt het energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een van de minst zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je rekening moet houden met relatief hoge stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming. Deze informatie staat niet in de advertentie, dus het is niet mogelijk om daar iets over te zeggen.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1899, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Van Slichtenhorststraat?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder PLUS op 413 meter en Albert Heijn op 499 meter. De huisartspraktijk Altrade zit op 117 meter en apotheek Beckers op 385 meter. Voor het onderwijs zijn er Karel de Grote College op 204 meter en Meander vrijeschool op 267 meter. Het treinstation Nijmegen ligt op 750 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres geregeld?
Buslijn 5 stopt op 153 meter bij halte Fransestraat. Op 455 meter ligt halte Centrum Zuid met meerdere buslijnen, waaronder 1, 2, 3, 4, 5, 7, 8, 33, 58, 220, 300 en 306. Het treinstation Nijmegen ligt op 750 meter, dus je kunt zowel met de bus als met de trein reizen.
Wat is de sfeer in de buurt Galgenveld?
Bewoners van de wijk Nijmegen-Oost geven hun buurt gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Super buurt om te wonen. Heel groen. Dicht bij bossen. Rustig." Een ander noemt het "een relaxte sfeer" met veel studenten en jonge gezinnen, maar merkt ook op dat het "soms wel ietwat onveilig in de avond" kan voelen.
Hoe groot is de kans op wateroverlast bij dit appartement?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze gegevens geven een beeld van het gebied, niet van de woning zelf.
