Een ruim appartement op de derde verdieping
Dit appartement op St. Jansplein 64 ligt in het hart van Waalwijk, in de buurt Centrum. Met een woonoppervlakte van 102 vierkante meter volgens de makelaar en een vraagprijs van €525.000 is dit een opvallend aanbod. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde van €500.000. Het appartement uit 2009 is een van de appartementen in Waalwijk die momenteel te koop staan.
Indeling en kenmerken
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 350 kubieke meter. Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 102 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter vermeldt.
Leven in de buurt Centrum
Met 4.780 inwoners is dit een levendige buurt, waar een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!", een ander noemt het "super". De buurt Centrum heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 47% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 367 meter of Jumbo op 554 meter, beide om de hoek. Voor kinderen is RK Basisschool Teresia op 137 meter een paar stappen verderop. De huisarts zit op 449 meter en de apotheek op 365 meter. Het busstation Vredesplein op 364 meter biedt verbindingen met lijnen 136, 174, 206, 208, 223, 227, 300, 301 en 602. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 13,9 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €500.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €345.000 naar €500.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een bodem van veen die gevoelig is voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St. Jansplein 64, Waalwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €500.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €345.000 naar €500.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 350 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 102 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 103 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Centrum?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,38 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!", een ander noemt het "super". De beoordelingen gaan over de buurt Centrum in Waalwijk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 367 meter en Jumbo op 554 meter. RK Basisschool Teresia zit op 137 meter en de huisarts op 449 meter. De apotheek is op 365 meter. Het busstation Vredesplein op 364 meter heeft meerdere buslijnen, waaronder 136, 174, 206, 208, 223, 227, 300, 301 en 602.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom het appartement?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting op de gevel van deze woning.
Wat is het overstromingsrisico in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €525.000 en de makelaar geeft een woonoppervlakte van 102 vierkante meter op. Dat komt neer op €5.147 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.465 per vierkante meter.
