Een appartement op de vierde verdieping in het centrum van Emmeloord
Dit appartement aan de Staalstraat ligt in het centrum van Emmeloord, met vrij uitzicht en een rustige ligging. Met 68 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar is het een compacte woning. De vraagprijs van €239.000 is scherp, want dat is 30% onder de gemiddelde vraagprijs van appartementen in Noordoostpolder. Het is daarmee het goedkoopste van de 19 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan.
Drie kamers, balkon en een parkeerplaats
De woning uit 1989 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde verdieping van een gebouw met vier woonlagen en heeft een balkon. Er is een parkeerplaats bij de woning. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft het een cv-ketel. De woning is in volle eigendom. Het energielabel is C.
Een buurt met veel 65-plussers en een fijne sfeer
Met ruim 2.100 inwoners en 37% 65-plussers is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt". De buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart heeft veel voorzieningen dichtbij, zoals scholen en supermarkten.
Boodschappen, scholen en bushaltes op loopafstand
De Lidl ligt op 461 meter, de Aldi op 595 meter en de Jumbo op 676 meter, dus boodschappen doe je om de hoek. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Zorgpost op 545 meter en de Service Apotheek Noordoostpolder zit op 542 meter. Voor het voortgezet onderwijs is Aeres VMBO Emmeloord op 355 meter. De bushalte Emmeloord, Medisch Centrum op 288 meter heeft lijnen 141, 214, 641 en 681. Het treinstation Dronten ligt op 19,5 kilometer. De gemeente Noordoostpolder heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €236.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 89% gestegen, van €125.000 naar €236.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, en van industrie 46 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder VSO Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Staalstraat 184, Emmeloord
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €236.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €239.000 ligt daar 1% boven. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 89% gestegen, van €125.000 naar €236.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de vierde verdieping van een gebouw met vier woonlagen. Er is een balkon en een parkeerplaats. De woning is in volle eigendom en heeft volgens de makelaar dubbel glas en is volledig geïsoleerd.
Hoe is de buurt Emmeloord-Centrum-Tussen Gracht en Vaart?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,2 op basis van dertien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Wij wonen hier met veel plezier, er is veel sociaal contact met een prettige sfeer." Een ander noemt het "een vriendelijke buurt".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 461 meter, de Aldi op 595 meter en de Jumbo op 676 meter. Huisartsenpraktijk Zorgpost zit op 545 meter en de Service Apotheek Noordoostpolder op 542 meter. Aeres VMBO Emmeloord is op 355 meter. De bushalte Emmeloord, Medisch Centrum op 288 meter heeft lijnen 141, 214, 641 en 681.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en is het volledig geïsoleerd.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Dronten, op 19,5 kilometer afstand. De bushalte Emmeloord, Busstation op 295 meter heeft lijnen 71, 77, 141, 146, 214, 315, 324, 641, 675, 681 en 877.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaarsopgave van 68 vierkante meter komt de prijs per vierkante meter uit op €3.515. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde is €3.685 per vierkante meter. De vraagprijs ligt 30% onder de gemiddelde vraagprijs van €339.995 in deze buurt.
