Evertsenstraat 13
De Waard, Leiden
BuurtEen appartement in het hart van Leiden
Dit appartement aan de Evertsenstraat 13 ligt in De Waard, een buurt die volgens bewoners van de wijk Binnenstad-Noord een 7,6 scoort. Met 85 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie en 73 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een woning met twee woonlagen. De vraagprijs van 459.000 euro is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van 463.500 euro. Benieuwd naar andere appartementen in Leiden?
De woning zelf
Het appartement uit 1934 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een inhoud van 285 kubieke meter. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De BAG-registratie geeft 85 vierkante meter woonoppervlak, terwijl de makelaar 73 vierkante meter opgeeft.
Leven in De Waard
Met ruim 2.200 inwoners is dit een levendige buurt in de Binnenstad-Noord. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en relatief veel inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Alles is dichtbij, maar er is een gebrek aan natuur." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten". De buurt De Waard heeft een mix van jong en oud, met 18 procent kinderen onder de 15 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Dekamarkt op 524 meter of de Albert Heijn op 632 meter, allebei op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen is het Bonaventura College Burggravenlaan op 339 meter en basisschool De Pionier op 835 meter. De huisarts zit op 365 meter en de Haven Apotheek op 372 meter. De bushalte Leiden, Zijlsingel met lijn 3 ligt op 105 meter, en het treinstation Leiden Lammenschans is 1,4 kilometer verderop. De gemeente Leiden heeft verder het Leids Universitair Medisch Centrum op 2,1 kilometer. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kerkvliet Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Evertsenstraat 13, Leiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 459.000 euro. Dat is marktconform ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt van 463.500 euro. De prijs per vierkante meter is 6.288 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 73 vierkante meter. In de buurt liggen de prijzen tussen de 310.000 en 775.000 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en telt twee woonlagen. De inhoud is 285 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 85 vierkante meter, terwijl de makelaar 73 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 33,3 procent van de koopwoningen energielabel A en 22,2 procent label A+.
Hoe is de buurt De Waard?
De Waard is een buurt in Binnenstad-Noord met ruim 2.200 inwoners. Bijna de helft van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Alles is dichtbij, maar er is een gebrek aan natuur." Een ander noemt het "een gezellige buurt voor studenten".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt zit op 524 meter en de Albert Heijn op 632 meter. Het Bonaventura College Burggravenlaan is op 339 meter en basisschool De Pionier op 835 meter. De huisarts zit op 365 meter en de Haven Apotheek op 372 meter. De bushalte Leiden, Zijlsingel met lijn 3 ligt op 105 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leiden, Zijlsingel op 105 meter, met buslijn 3. Op 311 meter ligt de halte Leiden, Burggravenlaan met de lijnen 1, 2, 169, 182, 183 en 187. Het treinstation Leiden Lammenschans ligt op 1.474 meter.
