Nieuwe Rijn 111A

De vraagprijs van €495.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€466.778) en de mediaanprijs (€464.000). De woning is met 100 m² echter veel groter dan het buurtgemiddelde van 50 m², wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een goede deal is, hangt af van de staat van het pand en jouw persoonlijke waardering voor de historische locatie.

Energielabel E betekent dat de woning relatief veel energie verbruikt. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+ en 50% label D of lager.

Het treinstation Leiden Centraal ligt op 1,9 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen. Vanaf daar vertrekken treinen naar alle grote steden.

In de binnenstad van Leiden is parkeren vaak een uitdaging. De buurt heeft veel smalle straten en betaald parkeren. Of er een parkeervergunning mogelijk is, kun je bij de gemeente navragen. De exacte parkeersituatie voor dit adres staat niet in de advertentie.

Havenwijk-Zuid is een dichtbevolkte, oude stadswijk met veel alleenstaanden en jonge werkenden. Er zijn veel restaurants, winkels en culturele voorzieningen. Het is er levendig, maar ook rustig aan de grachten. De buurt heeft een mix van historische panden en moderne appartementen.

Op dit moment staan er 4 koopwoningen te koop in Havenwijk-Zuid. De gemiddelde vraagprijs is €485.500, met een range van €425.000 tot €589.000. Het aanbod is dus beperkt, wat kan duiden op een krappe markt.