Nieuwe Rijn 111A
Havenwijk-Zuid, Leiden
BuurtEen appartement met historie aan de Nieuwe Rijn
Dit appartement aan de Nieuwe Rijn in Leiden ademt geschiedenis. Het pand stamt uit 1650 en heeft met 100 m² woonoppervlak flink wat ruimte. De woning is te koop voor € 495.000. Dat is 2% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, maar de oppervlakte is 100% groter dan het buurtgemiddelde van 50 m². Daarmee is de prijs per m² met € 4.950 juist lager dan het gemiddelde van € 10.216. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Leiden.
Havenwijk-Zuid: levendig en stedelijk
Havenwijk-Zuid is een dichtbevolkte buurt met 1.810 inwoners. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon (765), en er wonen relatief veel 25- tot 45-jarigen (525). De buurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 5.750 adressen per km². Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt. De buurt Havenwijk-Zuid heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 23% koopwoningen.
Dagelijks leven om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt op 164 meter, of twee straten verder naar de Hoogvliet of Albert Heijn. Ook de Ekoplaza en SPAR zijn op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, zoals de Lorentzschool (820 m) en Basisschool St. Joseph (823 m). Het Stedelijk Gymnasium Leiden en het Bonaventura College zitten op ongeveer 500 meter. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aangeboden door RE/MAX
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RE/MAX aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Rijn 111A, Leiden
Is € 495.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van € 495.000 ligt 2% boven het buurtgemiddelde van € 485.500. De woning is met 100 m² echter twee keer zo groot als het gemiddelde in de buurt (50 m²). De prijs per vierkante meter is met € 4.950 juist lager dan het gemiddelde van € 10.216. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat van het appartement, die niet uit de advertentie blijkt.
Wat zegt energielabel E over deze woning?
Energielabel E is een officiële registratie in EP-Online. Het label geeft aan dat de woning minder zuinig is dan de hoogste labels. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. Het label zegt niets over de isolatie of installaties; die kunnen deels goed zijn, maar het totaalplaatje is matig.
Hoe is de buurt Havenwijk-Zuid om in te wonen?
Havenwijk-Zuid is een zeer stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge tot middelbare bevolking. Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en horeca. De buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel woningen van voor 1945.
Zijn er scholen in de buurt van de Nieuwe Rijn?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Lorentzschool (basisonderwijs) zit op 820 meter, Basisschool St. Joseph op 823 meter. Voor voortgezet onderwijs zijn het Stedelijk Gymnasium Leiden (522 m) en het Bonaventura College (535 m) dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,9 kilometer afstand. Dat is ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt stonden woningen gemiddeld 46 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over deze specifieke woning.
